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Sonstige zum kaufen in Euskirchen

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53879 Euskirchen
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Kaufpreis
759.000 €
Zimmer
8
Fläche
160 m²
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Objekt-ID: 37286226

Objekttyp: Sonstige
Zimmer: 8
Größe: 160.00 m²
Grundstücksfläche: 559,00 m²
Verfügbar ab: 17.4.2025
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Immobilie

Garten
Garage
Keller
Altbau
Baujahr: 1926
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Energieausweis in Vorbereitung

Objektbeschreibung

Sie betreten das herrschaftliche Gründerzeithaus durch die wunderschön verzierte originale Eichenholztür. Sogleich stehen Sie im Herzstück des Hauses, einem großzügigen Flur mit zentralem Treppenhaus, welches bis ins Dachgeschoss reicht. Den gesamten Boden im Flur sowie der Küche schmücken echte Zementfliesen im Neorenaissance-Stil.
Vom Flur gelangt man in die lichtdurchflutete Küche mit separater Speisekammer, das Wohn-Esszimmer mit großem Kaminofen und das Gäste-WC. Vom Wohnzimmer mit hochwertigem Eiche-Dielenboden haben Sie durch bodentiefe Terrassentüren einen weitläufigen Ausblick in den großen Garten mit altem Baumbestand und Südwestausrichtung. Das gesamte Erdgeschoss verfügt über eine Fußbodenheizung.

Im Haus sind doppelflügelige Holzsprossenfenster mit Oberlichtern nach originalen Bauzeichnungen eingebaut worden.
Über den offenen Treppenaufgang gelangt man in die erste Wohnetage, die ebenfalls mit Eiche-Dielenboden ausgestattet ist. Vom Flur gehen 3 Wohnräume und das große Tageslicht-Badezimmer ab.
Über die großzügige Treppe gelangt man nun weiter ins zweite Obergeschoss, in dem weitere 3 Wohnräume sowie ein zweites Badezimmer liegen.
Vom Flur im Erdgeschoss gelangt man in den Keller. Von einem zentralen Hauptraum geht es in die großzügige Waschküche mit Trockner- und Waschmaschinenanschluss sowie Ausgang in den Garten, den Heizungskeller, einen Vorratsraum sowie in einen großen Luftschutzraum.
Im Garten steht zentral ein großer Honigkirschbaum, der im Frühjahr wunderschön blüht und im Spätsommer viele Früchte trägt. Die endgültige Gartengestaltung kann ganz nach Ihren Vorstellungen erfolgen.

Vom Garten kann man seitlich die geräumige Doppelgarage betreten. Ein Starkstromanschluss für zwei Wallboxen ist vorbereitet sowie Licht und Steckdosen sind installiert. Beide Garagentore sind elektrisch angetrieben und können per Fernbedienung bedient werden.
Außerdem bietet die Garage genügend Raum für eine Werkbank oder das Lagern von Gartengeräten.
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Lage

53879 Euskirchen
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Euskirchen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.568,66 €/m² in Euskirchen.

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