Doppelhaushälfte zum kaufen in Bergisch Gladbach

Die hier angebotene mit 215 m² großzügige Doppelhaushälfte mit versetztem Pultdach wurde 1996 errichtet und befindet sich in exklusiver, ruhiger und zentraler TOP-Lage von Bergisch Gladbach – Moitzfeld.

Das wundervoll gestaltete Grundstück lädt mit einem liebevoll angelegten Garten und ansprechend gestalteten Freiflächen zum wohlfühlen, entspannen und genießen ein.

Das aktuell aus 3 Wohneinheiten bestehende Haus bietet vielseitige Möglichkeiten der Nutzung.

Zur kompletten Selbstnutzung mit eventueller Zusammenlegung von Wohneinheiten, als Mehrgenerationenhaus, wie bisher zur Selbstnutzung mit teilweiser Vermietung oder zur Komplettvermietung.

Die Hauptwohnung mit ca. 110 m² wurde bislang vom Eigentümer selbst genutzt und steht aktuell leer.

Die beiden kleineren Wohneinheiten mit je ca. 52 m² werden vom Eigentümer als Messe- bzw. Ferienwohnung vermietet. Angaben zu den Mieten finden sich im weiteren Verlauf.


Die Wohnflächen teilen sich wie folgt auf:

1. Hauptwohnung, ca. 110 m²

Erdgeschoss

- Flur
- Gäste-WC
- Küche
- Wohnen/ Essen

Obergeschoss

- Flur
- Bad
- Schlafen mit …
- Zugang zur Loggia …
- in West-Ausrichtung
- Zimmer

Dachgeschoss

- Bad
- Zimmer/ Hobbyraum

2. Souterrain-Wohnung, ca. 52 m²

- Flur
- Wohnen/ Essen/ Kochen mit …
- Zugang zur Terrasse …
- in West-Ausrichtung
- Schlafen
- Bad

3. Maisonette-Wohnung, ca. 53 m²

Erdgeschoss

- Flur
- Wohnen/ Essen/ Kochen mit ...
- Zugang zu 2 Terrassen und Garten

Obergeschoss

- Bad
- Schlafzimmer mit ...
- Zugang zur Loggia …
- in Ost-Ausrichtung


Angaben zu den Mieten:

Die Souterrain-Wohnung wird aktuell über Airbnb mit ca. 66,- € pro Tag angeboten und die Maisonette-Wohnung mit ca. 76,- € pro Tag.


Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Hauszugang, ansprechende Freiflächen und ist mit der entsprechenden Nummer 1 bis 3 auf den Grundrissen dargestellt.

Außenbereich

- Eingangstor mit …
- Kamera und Gegensprechanlage
- ansprechend angelegte Gartenflächen
- insgesamt 4 Terrassen, teils mit Holzdielen ...
- aus Bangkirai oder gepflastert, teils überdacht
- Garten- bzw. Werkstatthaus vorne und …
- ein weiteres Gartenhaus auf der Rückseite
- gepflasterte, beleuchtete Zuwegungen
- Strom- und Wasseranschlüsse
- 2 Carport-Stellplätze
- 2 Außen-Stellplätze