Etagenwohnung in München-Perlach

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Diese Immobilie wird privat, also provisionsfrei, verkauft.
Das Angebot ist freibleibend.
Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben wird keine Verantwortung übernommen.


Kurzbeschreibung:
2-Zimmer Etagenwohnung
Nord-Süd-Ausrichtung
6. OG (insgesamt 9 Stockwerke inkl. EG)
68,2 m²
Bad mit Fenster
Kellerabteil
TG-Stellplatz (kein Duplex)
Energieträger Fernwärme

Preis 399.000€ inkl. Tiefgarage

Objektbeschreibung:

Diese ruhige, in einer Anliegerstraße (Bert-Brecht-Allee 10) gelegene, 2-Zimmer-Etagenwohnung in München Neuperlach mit großzügigen Fensterflächen hat eine gut durchdachte Raumaufteilung. Alle Räume sind über einen großzügigen und praktischen Flur (~8,5m²) zugänglich. Die geräumige Küche (~13m²) bietet auch Platz für einen sonnigen Essplatz für vier Personen. Das Wohnzimmer (~21m²) mit der bodentiefen Verglasung auf ganzer Raumbreite sorgt für besondere Helligkeit. Auch das Schlafzimmer überzeugt durch die Größe (~16,5m²) und Unverbautheit der Hausrückseite. Das Bad (~5,5m²) hat ein praktisches Fenster in Form einer Oberlichte. Das Bad ist voll funktionstüchtig, entspricht aber in großen Teilen dem Baujahr des Gebäudes.

Eine schöne und große nach Süden ausgerichtete Loggia (~4 m²) mit Markise und Außensteckdose rundet die Wohnung ab.

Der Personenaufzug hält in jeder Etage.

Zur Wohnung gehört auch ein eigenes Kellerabteil. Gemeinschaftseinrichtungen wie Fahrradkeller und Waschküche stehen den Bewohnern des Hauses zur Verfügung.

Die Tiefgarage besticht durch ihre Geräumigkeit, sowohl bezüglich Stellplatz (kein Duplex) als auch TG-Einfahrt/Abfahrt. Die Tiefgarage wurde im Jahr 2024 saniert.

Die WEG-Anlage wird durch eine sehr gute Hausverwaltung gemanagt.

Die Wohnung ist aktuell weder bewohnt noch vermietet und ist daher nach vollständiger Kaufabwicklung sofort verfügbar.