Etagenwohnung in Regensburg-Westenviertel

In einer der attraktivsten Lagen des Regensburger Stadtwestens befindet sich diese besondere Eigentumswohnung, die nicht nur durch ihre hochwertige Ausstattung und das lichtdurchflutete Ambiente überzeugt, sondern auch durch ihre flexible Raumaufteilung. Mit einer cleveren Umgestaltung lässt sich aus der bisherigen 3,5-Zimmer-Wohnung eine vollwertige 4-Zimmer-Wohnung schaffen – ideal für Familien, Menschen im Homeoffice oder alle, die zusätzlichen Raum zum Leben, Arbeiten oder Gästeempfang wünschen.

Das Besondere: Die derzeit separat gelegene Küche kann mühelos in den großzügigen Wohn- und Essbereich integriert werden. Dadurch entsteht ein moderner, offener Wohnraum, während der bisherige Küchenraum perfekt als zusätzliches Schlafzimmer, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. So wird aus einer großzügigen 3,5-Zimmer-Wohnung im Handumdrehen eine vollwertige 4-Zimmer-Einheit – mit noch mehr Raum für Ihre individuellen Wohnideen.

Bereits beim Betreten der Wohnung spüren Sie den hochwertigen Charakter: Der großzügige Eingangsbereich bietet reichlich Platz für eine stilvolle Garderobe und geht fließend über in den offen gestalteten Wohnbereich mit Zugang zur sonnigen Dachterrasse. Große bodentiefe Fenster sorgen ganztägig für natürliches Licht und schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Die weitläufige Dachterrasse in Südausrichtung lädt zum Verweilen, Genießen und Entspannen mit Blick ins Grüne ein.

Das luxuriöse Badezimmer wurde modernisiert und bietet mit einer bodentiefen Glasdusche, stilvollen Fliesen und einem eleganten Waschtisch eine ganz private Wellnessatmosphäre. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort.

Die drei weiteren Zimmer – inklusive des flexibel nutzbaren ehemaligen Küchenraums – bieten zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung: Ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice – hier findet jede Idee ihren Raum.

Die Wohnung liegt in einer kleinen, sehr gepflegten Wohnanlage mit nur wenigen Parteien und verfügt über ein großes Kellerabteil sowie einen komfortablen Tiefgaragenstellplatz mit direktem Zugang zum Haus.

Auch die Lage lässt keine Wünsche offen: Eine perfekte Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangeboten befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Regensburger Altstadt ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar, ebenso wie zahlreiche Erholungsflächen entlang der Donau und im Grünen.