Reiheneckhaus zum kaufen in Mengerskirchen

Frisch modernisiert und einzugsbereit in das Frühjahr starten – so lautet das Motto für dieses großartige Angebot in zentraler Lage von Mengerskirchen. Erst im Jahr 2024 frisch renoviert, modernisiert und mit einer nigelnagelneuen Einbauküche ausgestattet, bietet das Haus eine Chance für all jene, die gerade auf der Suche nach einem Eigenheim mit kleinem Grundstück sind.

Der kleine Vorhof wurde mit einem Sichtschutzzaun versehen, sodass man hier trotz der Nähe zu den Nachbarn ungestört sitzen kann oder den Hund mal vor die Tür lassen kann. Ruhig ist es allemal, denn in die verwinkelten Gässchen im „Ortseck“ führt es in der Regel nur die Anwohner selbst. Eine kleine Treppe führt über einen energetisch sinnvollen Windfang in die Diele des Haues mit Treppenaufgang in die oberen Geschosse. Rechter Hand liegt das Wohnzimmer – hier wurden aus ursprünglich zwei Zimmern ein großes geschaffen. Mit fast 30 m² ein wirklich geräumiger Wohnbereich. Die Küche steht diesem in nichts nach und bietet Platz für eine kleine Sitzecke am Fenster.

Die in 2024 neu eingebaute Einbauküche und das Balkonkraftwerk sind in oben genanntem Preis nicht enthalten und werden mit einer Abstandszahlung von 11.000, – € separat im Kaufvertrag veranschlagt. Auf diese Weise sparen Sie auch noch Grunderwerbsteuer.

Im oberen Geschoss befindet sich ein funkelnagelneues Duschbadezimmer. Großformatige Fliesen, eine begehbare Dusche und Tageslicht sorgen für das richtige Wohlfühlprogramm. Ein Zimmer mit einem weiteren angeschlossenen Zimmer wird derzeit als Schlaf- und Ankleidezimmer genutzt. Außerdem gibt es hier noch ein Hauswirtschaftsraum – ehemaliges Badezimmer – mit Ausgang auf den kleinen Balkon. Das Highlight präsentiert sich im Dachgeschoss. Ein Studio mit Sichtbalken und offen bis unter das Dach kann vielfältig genutzt werden … ob weiteres Schlafzimmer, Wohnzimmer oder Hobbyraum – alles denkbar.

Der Keller des Hauses ist in zwei Räume unterteilt. Der Gewölbekeller dient derzeit als Abstellraum und der weitere Raum ist Werkstatt und Haustechnikraum zugleich. Hier gibt es auch einen Ausgang seitlich zum Haus.

Ein Gartengrundstück mit 145 m² in direkter Laufnähe gehört zum Angebot.