Einfamilienhaus zum kaufen in Moers

Zum Verkauf steht ein vollständig renoviertes, freistehendes Einfamilienhaus auf einem ca. 6400m² großen Grundstück in ruhiger, ländlicher Lage. Die Immobilie wurde 2012 mit hohem Qualitätsanspruch neugebaut und umgebaut und entspricht dem Energiestandard.

Die Wohnfläche im Haupthaus beträgt ca. 347 m², hinzu kommt ein separat stehendes Garten-/Poolhaus mit ca. 42 m² Nutzfläche, inklusive eigenem Duschbad.

Aufteilung & Ausstattung:

Erdgeschoss:
Großes Wohnzimmer (ca. 90 m²) mit Kaminecke und wassergeführtem Kaminofen
Marmorböden, Alabaster-Stuckelemente, großzügige Diele
Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und direktem Zugang zum Bad
Gästezimmer, Gäste-WC mit Dusche
Küche, separates Esszimmer, Hauswirtschaftsraum
Bodentiefe Kunststofffenster (3-fach verglast), elektrische Rollläden
Fußbodenheizung im gesamten EG und OG
Teilweise klimatisierte Räume

Obergeschoss:
Drei Schlafzimmer
Wohnzimmer
Großzügiger Flur
Badezimmer

Außenbereich:
Natur-Schwimmteich mit ca. 300 m3 Wasserfläche
Garten-/Poolhaus mit Duschbad (ca. 42 m²)
Rasenflächen mit viel Freiraum
Garage mit integrierter Kühlkammer
Vier zusätzliche Außenstellplätze
Grundstück teilweise durch 3 m hohe Hecke eingefasst

Weitere Merkmale:
Baujahr laut Energieausweis: 2012
Luft-Wärmepumpe, Fußbodenheizung
Massivbauweise, gehobene Ausstattung
Stufenloser Zugang vorhanden

Nutzung aktuell durch Eigentümer
Potenzial zur Aufteilung in zwei Wohneinheiten
Energieeffiziente Bauweise nach KfW-55

Besichtigungen nur nach Kapitalnachweis oder Finazierungsbestätigung bzw. Zusage.