Sonstige zum kaufen in Vallendar
"Kapitalanlage" vollvermietetes 3-Fam. Haus in Vallendar
Löhrstr.
56179 Vallendar
56179 Vallendar
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 382.000 €
- Zimmer
- 9
- Fläche
- 192 m²
8 Aufrufe
Objekt-ID: 37284654
| Objekttyp: | Sonstige |
| Zimmer: | 9 |
| Größe: | 192.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 128,00 m² |
| Verfügbar ab: | 06/2025 |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 382.000 € |
| Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot anfragen! | |
| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 1.989,58 € |
| Mit Immobilienpreisen Vallendar vergleichen | |
Immobilie
Keller
| Baujahr: | 1906 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 217,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | G |
Objektbeschreibung
Willkommen zu diesem attraktiven Angebot:
Ein vollvermietetes 3-Familienhaus in zentraler, hochwasserfreien Lage von Vallendar.
Hier investieren Sie in mehr als 4 Wände - Sie investieren in eine sichere Zukunft mit stabilem Mietertrag.
Die Immobilie bietet ca. 192 m² Wohnfläche, verteilt auf drei 3-ZKB-Wohnungen mit jeweils eigener Küche, Tageslichtbad und separater Etagenheizung (erneuert 2023). Großzügige Abstellflächen im Keller und Dachgeschoss, ein kleiner Innenhof sowie ein gepflegter Vorgarten runden das Angebot ab.
Die Hausgemeinschaft besteht überwiegend aus Studierenden – dank der Nähe zur Hochschule ist eine stetige Nachfrage nach Wohnraum garantiert. Ideal als Kapitalanlage oder als Mehrgenerationenhaus. Die Immobilie ist gut erhalten und bereit für einen neuen Besitzer.
Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt 21.000 €, mit Potenzial zur Erhöhung.
Ein vollvermietetes 3-Familienhaus in zentraler, hochwasserfreien Lage von Vallendar.
Hier investieren Sie in mehr als 4 Wände - Sie investieren in eine sichere Zukunft mit stabilem Mietertrag.
Die Immobilie bietet ca. 192 m² Wohnfläche, verteilt auf drei 3-ZKB-Wohnungen mit jeweils eigener Küche, Tageslichtbad und separater Etagenheizung (erneuert 2023). Großzügige Abstellflächen im Keller und Dachgeschoss, ein kleiner Innenhof sowie ein gepflegter Vorgarten runden das Angebot ab.
Die Hausgemeinschaft besteht überwiegend aus Studierenden – dank der Nähe zur Hochschule ist eine stetige Nachfrage nach Wohnraum garantiert. Ideal als Kapitalanlage oder als Mehrgenerationenhaus. Die Immobilie ist gut erhalten und bereit für einen neuen Besitzer.
Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt 21.000 €, mit Potenzial zur Erhöhung.
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Lage
Löhrstr.56179 Vallendar
Vallendar
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.031,40 €/m² in Vallendar.
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