Mehrfamilienhaus zum kaufen in Usingen
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61250
Usingen
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- Kaufpreis
- 1.195.000 €
- Zimmer
- 12
- Fläche
- 493.34 m²
6 Aufrufe
Objekt-ID: 37284475
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 12 |
| Größe: | 493.34 m² |
| Grundstücksfläche: | 976,00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: |
k.A. |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 2.422,26 € |
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Immobilie
Keller
| Baujahr: | 1975 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 61,10 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | C |
Objektbeschreibung
Renditestarke Kapitalanlage im Taunus – Vollvermietetes Wohn- und Geschäftshaus mit 6 % Bruttorendite
Zum Verkauf steht ein gepflegtes, vollvermietetes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Usingen, einer dynamisch wachsenden Stadt im Hochtaunuskreis – nur ca. 30 Minuten von Frankfurt entfernt. Die Immobilie befindet sich auf einem großzügigen Eckgrundstück mit 976 m² und überzeugt durch einen ausgewogenen Nutzungsmix, solide Mietverträge und nachhaltiges Cashflow-Potenzial.
Auf einer Gesamtmietfläche von ca. 871,75 m² verteilen sich 6 Wohneinheiten (ca. 493,34 m²) sowie 4 Gewerbeeinheiten (ca. 378,41 m²). Alle Einheiten sind separat zugänglich, verfügen über eigene Zähler und sind vollständig vermietet. Die aktuelle monatl. Nettokaltmiete beträgt 5.974 €, entsprechend 71.688 € jährlich – mit weiterem Steigerungspotenzial.
Kennzahlen auf einen Blick
Gesamtnutzfläche: ca. 871,75 m²
Wohnanteil: ca. 56,59 %
Gewerbeanteil: ca. 43,41 %
Jahresnettokaltmiete: 71.688 €
Empfohlener Kaufpreis: 1.195.000 €
Bruttorendite: 6,0 % p.a.
Der Mietfaktor (Kaufpreis / Jahresnettokaltmiete) liegt bei ca. 16,67
Zum Verkauf steht ein gepflegtes, vollvermietetes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Usingen, einer dynamisch wachsenden Stadt im Hochtaunuskreis – nur ca. 30 Minuten von Frankfurt entfernt. Die Immobilie befindet sich auf einem großzügigen Eckgrundstück mit 976 m² und überzeugt durch einen ausgewogenen Nutzungsmix, solide Mietverträge und nachhaltiges Cashflow-Potenzial.
Auf einer Gesamtmietfläche von ca. 871,75 m² verteilen sich 6 Wohneinheiten (ca. 493,34 m²) sowie 4 Gewerbeeinheiten (ca. 378,41 m²). Alle Einheiten sind separat zugänglich, verfügen über eigene Zähler und sind vollständig vermietet. Die aktuelle monatl. Nettokaltmiete beträgt 5.974 €, entsprechend 71.688 € jährlich – mit weiterem Steigerungspotenzial.
Kennzahlen auf einen Blick
Gesamtnutzfläche: ca. 871,75 m²
Wohnanteil: ca. 56,59 %
Gewerbeanteil: ca. 43,41 %
Jahresnettokaltmiete: 71.688 €
Empfohlener Kaufpreis: 1.195.000 €
Bruttorendite: 6,0 % p.a.
Der Mietfaktor (Kaufpreis / Jahresnettokaltmiete) liegt bei ca. 16,67
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Lage
61250 Usingen
Usingen
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.542,99 €/m² in Usingen.
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