Mehrfamilienhaus zum kaufen in Usingen

Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten in zentraler Lage von Usingen – Renditestark & voll vermietet

Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Usingen (Klapperfeld 5) auf einem 182 m² großen Grundstück. Das Gebäude wurde ca. 1995 errichtet und überzeugt durch eine kompakte, voll vermietete Struktur mit insgesamt vier Wohneinheiten und einer separat vermieteten Garage.

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 362 m² und verteilt sich auf großzügige 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen. Alle Einheiten sind separat vermietet und generieren eine jährliche Nettokaltmiete von 31.200 € – mit weiterem Entwicklungspotenzial.

Besonders hervorzuheben ist die moderne Heizungsanlage, die im Jahr 2024 komplett erneuert wurde. Dadurch ist das Objekt energetisch auf dem aktuellen Stand und für die Zukunft bestens gerüstet.

Ausstattung & Raumaufteilung

EG-Wohnung (95 m²): 2,5 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Balkon
1. OG (119 m²): 4 Zimmer, 2 Bäder, Gäste-WC, Balkon, Terrasse
2. OG (105 m²): 3 Zimmer, 2 Bäder
DG (43 m²): 2 Zimmer, Küche, Bad
Gesamt: 11,5 Zimmer, 6 Bäder, 2 Gäste-WC
1 Garage (separat vermietet)

Die Wohnungen befinden sich in einem gut laufend instand gehaltenen Zustand. Die Baugenehmigung für den Umbau im OG liegt vor. Alle Einheiten verfügen über Tageslichtbäder, moderne Grundrisse und eigene Zähler.