Etagenwohnung in Hannover-Oberricklingen

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Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich in einem massiv gebauten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1972 mit drei Vollgeschossen und vermittelt bereits beim Eintreten einen äußerst gepflegten Eindruck. Die gesamte Wohnanlage wird regelmäßig instand gehalten – Vorgärten, Außenbereiche sowie der Flur und Kellerbereich werden fortlaufend gereinigt und gepflegt. Die Haustür des Hauses wurde bereits erneuert und unterstreicht den ordentlichen Gesamteindruck der Immobilie.

Auf ca. 92 m² Wohnfläche erwarten Sie vier gut geschnittene Zimmer, die Ihnen viel Raum zur individuellen Entfaltung bieten. Ob ein separates Arbeitszimmer für Homeoffice oder zwei Kinderzimmer – hier haben Sie alle Möglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist der große, überdachte Balkon mit weiter Aussicht, der an warmen Tagen zum Verweilen einlädt und das großzügige Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich perfekt ergänzt.

Der große Wohnungsflur bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und zusätzliche Schränke und sorgt für eine angenehme Raumverteilung, Sie gelangen von hier aus direkt in alle Zimmer der Wohnung. Die gepflegte Küche mit Doppelflügelfenster bietet eine helle und freundliche Atmosphäre, die das Kochen zum Vergnügen macht.

Ein weiterer Pluspunkt: Die Wohnung verfügt über zwei separate Sanitärräume – ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und großem Doppelflügelfenster sowie ein Zimmer mit WC und einem Waschbecken. Diese Aufteilung sorgt für mehr Komfort im Alltag, gerade in Familien oder bei mehreren Bewohnern.

Die Ausstattung der Wohnung überzeugt durch durchdachte Details:
– Im Wohnzimmer wurde ein hochwertiger Parkettboden verlegt, der aufgearbeitet werden kann und so wieder in neuem Glanz erstrahlt.
– Die Fenster wurden 1996 komplett durch zweifach isolierte Kunststofffenster (innen und außen weiß) ersetzt.
– Der Sicherungskastens wurde vor etwa 20 Jahren modernisiert und entspricht damit aktuellen Standards.

Auch außerhalb der Wohnung ist für Komfort gesorgt: Vor dem Haus stehen Fahrradständer zur Verfügung, die die Mobilität im Alltag erleichtern.

Das Grundstück der Wohnanlage umfasst ca. 744 m². Die heute wieder moderne Flachdach-Bauweise lässt das Gebäude zeitgemäß und architektonisch ansprechend wirken.

Diese Wohnung ist ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder auch Kapitalanleger, die in eine gepflegte Immobilie mit gutem Raumkonzept und nachhaltiger Bausubstanz investieren möchten.

Gerne stellen wir Ihnen bei konkretem Interesse alle relevanten Unterlagen wie Teilungserklärung, Protokolle, Abrechnungen sowie den Energieausweis zur Verfügung. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!