Etagenwohnung in Backnang

Bezugsfrei ab 15.11.2025.
An Privat zu verkaufen.

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Diese sehr gepflegte Eigentumswohnung in der 1. Etage besticht durch ihre hervorragende Lage, 2 KFZ Stellplätzen (einer davon in der Tiefgarage) und ihren herrlichen Ausblick von der Süd-Terrasse.

Besonderheit des Wertes dieser Immobilie im Vergleich zu üblichen Angeboten:
Sie erwerben nicht nur die Wohnung mit 77qm sondern erhalten 10% Eigentumsanteil inkl. Grundstück (=140qm) und der Beiden Wohnhäuser.
Der ausgewiesene Kaufpreis iHv 295.000 EUR versteht sich zzgl Ablösung der Instandhaltungsrücklage. Die 2 KFZ Stellplätze können zusätzlich für 15.000 EUR erworben werden.

Die gehobene Innenausstattung besticht vor allem durch bodentiefe Fenster und hellen Echtholz-Eiche-Parkett.
Die drei großzügig geschnittenen, lichtdurchfluteten Zimmer, ein sehr großes Badezimmer mit Dusche, Badewanne, zwei Waschbecken und WC, sowie ein separates Gäste-WC ist ideal auf die Bedürfnisse von Paaren oder junger Familien ausgelegt.
Ebenfalls vorhanden ist eine praktikable Einbauküche mit Spülmaschine, Herd mit Backofen und Dunstabzugshaube, Kühlschrank und sowohl Hoch- als auch Tiefschränken mit genügend Stauraum.
Ein Kellerraum von 8qm Fläche bietet ausreichend Stauraum für einzulagernde Gegenstände.
Die Mitbenutzung der Gartenfläche ist möglich, z.B. für die Erstellung eines Hochbeetes oder eines kleinen Gewächshauses.

Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt lediglich 407 €, davon 294€ Nebenkosten und 113€ Rücklagen.