Mehrfamilienhaus zum kaufen in Kaiserslautern-Innenstadt

Willkommen zu einer seltenen Gelegenheit: Dieses stilvolle, villenähnliche Dreifamilienhaus mit einer Wohnfläche von 367 m² in Massivbauweise auf einem Eigengrundstück von 500 m² besticht durch seinen eleganten Auftritt, großzügige Wohnflächen und ein gepflegtes Umfeld, mitten in einer der begehrtesten Stadtlagen von Kaiserslautern.
Highlights der Immobilie:
Solides Mehrfamilienhaus mit Villenflair auf einem ca. 500 m² großen Eigengrundstück
Schöner Garten mit idyllischem Teich, perfekt zum Entspannen
Großzügige Terrasse & Balkon für sonnige Stunden
Carport für Camper oder SUV sowie separate Garage
Top Lage: Zentrumsnah, ruhig und sehr gefragt
Die Immobilie besteht aus drei Wohneinheiten:
Das Dachgeschoss ist derzeit für 550 € kalt an Studenten vermietet
Das Erd- und Obergeschoss sind frei und bieten zusammen eine attraktive Vermietungsperspektive von ca. 2.700 € monatlich
Gesamte Kaltmieteinnahmen bis zu 3.250 € monatlich – eine hervorragende Kapitalanlage mit sofortigem Renditepotenzial.
Das Haus wurde regelmäßig und sorgfältig modernisiert, sodass es sich sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung eignet. Ob als Mehrgenerationenhaus, für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder als renditestarke Investition.
Diese Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten.
Fazit:
Ein hochwertiges Objekt mit Charme, viel Platz, guter Ausstattung und hervorragender Lage somit ideal für Investoren, Familien oder Kapitalanleger mit Weitblick.
Die Aufteilung ist wie folgt!