Erdgeschosswohnung in Leimen

Dieses charmante Apartment aus dem Jahr 1983 bietet auf 96m² eine durchdachte Raumaufteilung mit vier Zimmern. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in eine einladende Diele, die direkt in den großzügigen Wohnbereich führt. Der Wohnraum besticht durch seine Helligkeit und bietet Zugang zur Loggia, die einen Blick ins Grüne ermöglicht und zum Entspannen einlädt.

Die Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für einen Essbereich. Sie ist mit klassischen Holzelementen ausgestattet und verfügt über alle notwendigen Geräte. Direkt angrenzend befindet sich der Essbereich, der durch ein großes Fenster mit Tageslicht durchflutet wird.

Das Apartment verfügt über zwei Kinderzimmer, die flexibel genutzt werden können, sowie ein geräumiges Elternschlafzimmer. Alle Schlafzimmer sind mit großen Fenstern ausgestattet, die für eine angenehme Lichtatmosphäre sorgen.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem großen Waschtisch ausgestattet. Ein separates WC ergänzt die sanitären Einrichtungen.

Ein besonderes Highlight der schöne Blick vom Balkon zum gemeinschaftlichen Garten, der zum Verweilen im Freien einlädt. Zusätzlich bietet das Objekt 2 Kellerräume, der zusätzlichen Stauraum schafft. Der 2. Kellerraum wird als Wasch- und Trockenraum genutzt. Dieser ist ausschließlich dem Wohnungsnutzer zugeordnet. Ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum rundet den Kellerbereich ab.
Zur Wohnung gehören 2 nebeneinanderliegende PKW-Außenstellplätze.

Das Hausgeld stellt sich laut Abrechnung 30.09.2024 wie folgt zusammen:
Die monatlichen nicht umlagefähige Kosten: 105€, davon gingen 16,7€ in die Rücklage
Die auf den Mieter umlagefähige Kosten betrugen pro Monat: 365€

Mit einer Energieeffizienzklasse E und einem Kaufpreis von 329.000 € bietet diese Immobilie eine solide Investition in eine ruhige Wohnlage. Die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs macht dieses Apartment zu einem idealen Zuhause für Familien.
Die Immobilie ist aktuell vermietet!