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Dachgeschosswohnung in Herbolzheim

Großzügige Wohnung mit Traum-Ausblick in ruhiger Lage von Herbolzheim

79336 Herbolzheim
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Kaufpreis
485.000 €
Zimmer
3
Fläche
140 m²
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Objekt-ID: 37283197

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 3
Größe: 140.00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 485.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 3.464,29 €
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Immobilie

Baujahr: 1976
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 94,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Anbei finden Sie den Link zum Video – viel Spaß beim Anschauen!

https://www.instagram.com/reel/DIiwf5HKZVd/?igsh=MW51OTlscmw2aG9uZw==

In traumhafter Aussichtslage von Herbolzheim erwartet Sie diese außergewöhnliche Wohnung mit ca. 140 m² Wohnfläche und einem Panorama, das begeistert: Der freie Blick reicht über die Rheinebene bis zu den Vogesen und macht jeden Tag zu einem kleinen Urlaubsmoment.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus und wurde im Jahr 2018 umfassend kernsaniert. Großzügige, helle Räume schaffen ein angenehmes Wohnambiente – perfekt für Paare, kleine Familien oder alle, die Ruhe, Komfort und Naturverbundenheit schätzen.

Das absolute Highlight ist die ca. 43 m² große Terrasse. Ob Frühstück in der Morgensonne oder ein Glas Wein beim Sonnenuntergang – hier genießen Sie Lebensqualität pur.

Die Raumaufteilung ist durchdacht und offen gestaltet. Große Fensterflächen sorgen für viel Licht, während hochwertige Materialien und moderne Ausstattungsdetails ein zeitgemäßes Wohngefühl vermitteln.

Beheizt werden sämtliche Räume über eine Fußbodenheizung.
Ein Garagenstellplatz sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz runden das Angebot ab.


Die Wohnung wird derzeit von den Eigentümern selbst bewohnt. Diese sind bereits aktiv auf der Suche nach einer neuen Bleibe. Spätestens im Frühjahr 2026 wird die Wohnung verfügbar sein – ein früherer Übergabetermin ist je nach Verlauf der weiteren Wohnraumsuche möglich.
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Lage

79336 Herbolzheim
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Herbolzheim

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.017,97 €/m² in Herbolzheim.

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