Sonstige zum kaufen in Aalen

In einer der beliebtesten Wohnlagen von Aalen, am sonnigen Südhang des Pelzwasens, befindet sich dieses charmante Zweifamilienhaus. Das Haus wurde 1954 erbaut, 1976 durch einen Flachdachanbau erweitert und steht auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 620 m² Fläche.

Die beiden Wohneinheiten sind über ein gemeinsames Treppenhaus voneinander getrennt und bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung.

Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Esszimmer. Eine separate Küche mit angrenzender Diele, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein zusätzliches WC komplettieren diese Einheit. Besonders hervorzuheben ist die sonnige Terrasse über der Garage, die direkt vom Wohnbereich aus zugänglich ist.

Das Obergeschoss bietet eine 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Schlafzimmern, Wohnzimmer, einer Küche mit Essbereich sowie einem Badezimmer mit Dusche und WC.

Der weitläufige Garten ist ein echtes Highlight. Obstbäume, blühende Sträucher und offene Rasenflächen schaffen eine idyllische Atmosphäre - ideal für Familien mit Kindern, Hobbygärtner oder einfach alle, die gerne Zeit im Freien verbringen. Der Garten bietet zudem ausreichend Platz für ein Gemüsebeet, eine Sitzecke oder sogar ein kleines Gartenhäuschen. Durch seine Größe und Ausrichtung ist er vielseitig nutzbar - ein echtes Stück Natur direkt am Haus.

Das Haus ist komplett unterkellert. Ihren Fuhrpark parken Sie bequem in der integrierten Garage oder dem Stellplatz vor dem Haus.

Zwei gemütliche Kachelofen (Gasbrenner) sorgen in beiden Wohneinheiten für wohlige Wärme. Im Zuge von Modernisierungen wurden vor rund 25 Jahren das Dach erneuert sowie Kunststofffenster mit Doppelverglasung eingebaut.

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