Einfamilienhaus zum kaufen in Groß-Gerau

Dieses charmante Einfamilienhaus in Groß-Gerau vereint den soliden Charakter eines klassischen Wohnhauses aus ca. 1950 mit den modernen Annehmlichkeiten zweier aufwendiger Sanierungsphasen (2004 & 2013). Auf einem herrlich großen Grundstück von ca. 926 m² präsentiert sich die Immobilie äußerst gepflegt und mit vielen liebevollen Details.

Im Jahr 2013 wurde das Haus durch einen stilvollen Anbau erweitert, wodurch nicht nur die Wohnfläche auf großzügige ca. 175 m² anwuchs, sondern auch eine weitläufige Sonnenterrasse entstand – perfekt für gesellige Abende und entspannte Stunden im Freien.

Eine weitere Besonderheit ist das hochwertige Gartenhaus mit ca. 40 m² zusätzlicher Nutzfläche. Dieses wird derzeit als Fitnessraum genutzt, bietet jedoch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – vom Hobbyraum über Homeoffice bis hin zum Atelier. Hinzu kommen ca. 30 m² Nutzfläche im Haupthaus, sodass insgesamt rund 70 m² praktische Nebenflächen zur Verfügung stehen.

Die Fenster wurden teilweise 2013 gegen moderne 3-fach-verglaste Elemente getauscht; die übrigen stammen aus 2004 und sind ebenfalls isolierverglast. Die Ölheizung aus dem Jahr 2004 überzeugt mit einem sehr guten Energiewert und wird durch eine teilweise Fassadendämmung sowie die gedämmte Kellerdecke optimal ergänzt.

Technisch ist die Immobilie auf einem aktuellen Stand: sämtliche Steig- und Fallleitungen sowie die gesamte Elektroinstallation wurden erneuert.

Das Raumangebot umfasst ein großzügiges Hauptbad, ein Gäste-WC im Erdgeschoss sowie ein kleines, funktionales Bad im wohnlich ausgebauten Spitzboden, der zusätzliche Wohnqualität bietet – auch wenn er aufgrund der Deckenhöhe nicht in der offiziellen Wohnfläche berücksichtigt ist.

Abgerundet wird dieses besondere Angebot durch eine große Garage sowie zwei zusätzliche Außenstellplätze. Mehrere stilvoll gestaltete Terrassenbereiche und ein aufwändig angelegter, sonniger Garten schaffen ein echtes Wohlfühlambiente – ein Rückzugsort mit hoher Lebensqualität in einer der besten Wohnlagen Groß-Geraus.