Etagenwohnung in Ravensburg

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in Ravensburg-Süd! Diese großzügige und lichtdurchflutete 4,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1983. Mit einer Gesamtfläche von ca. 112 m² und drei Balkonen bietet sie viel Raum zur freien Entfaltung – ideal für Familien, Senioren oder eine Wohngemeinschaft.

Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss mit hellen und vielseitig nutzbaren Zimmern, die sich optimal als Schlafzimmer, Homeoffice, Gäste- oder Kinderzimmer eignen. Der großzügige Wohnbereich mit Zugang zum westlich ausgerichteten Balkon lädt zum Verweilen ein und ermöglicht einen freien Blick ins Grüne. Zwei weitere Balkone in Nordausrichtung – einer von der Küche und einer von einem weiteren Zimmer zugänglich – bieten zusätzlichen Freiraum und Rückzugsmöglichkeiten.

Die geräumige Küche bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Essecke und direkten Zugang zu einem der Nordbalkone. Das modernisierte Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche, WC und Waschtisch ausgestattet. Ergänzt wird das Angebot durch ein separates Gäste-WC.

Praktischen Stauraum bietet ein abschließbares Kellerabteil im Untergeschoss. Ihr Fahrzeug ist in der zugehörigen Garage mit abschließbarem Tor sicher untergebracht – von dort gelangen Sie bequem direkt ins Haus. Zusätzlich steht ein gemeinschaftlich nutzbarer Waschraum zur Verfügung. Die Eigentümergemeinschaft profitiert außerdem von der anteiligen Nutzung einer unbebauten Grünfläche auf dem Grundstück.

Die Wohnanlage, bestehend aus zwei Häusern mit jeweils drei Wohneinheiten, befindet sich in zentrumsnaher und dennoch ruhiger Lage. Die Wohnung wurde 2023/2024 umfassend renoviert und modernisiert: Dazu zählen unter anderem ein neues Badezimmer und Gäste-WC, neue Fenster, überarbeitete Elektrik, eine moderne Einbauküche, neue Bodenbeläge sowie frisch gespachtelte und gestrichene Decken und Wände mit Naturputz. Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2018, die Fassade wurde ca. 2022 neu gestrichen.