Etagenwohnung in Bielefeld-Sennestadt

Zum Verkauf steht eine moderne 2‑Zimmer‑Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Wupperweg 1–5, 33689 Bielefeld. Die Wohnung überzeugt durch lichtdurchflutete Räume, einen großzügigen Flur und einen sonnigen Balkon.

Ausstattung

- Größerer Wohn-/Schlafbereich mit Zugang zum Balkon
- Separates Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Dusche
- Separate Küche
- Großer, einladender Flur mit Platz für Garderobe und Schuhschrank
- Balkon mit Blick ins Grüne
- Komplettsanierung 2023: neue Elektrik, neue Bodenbeläge, modernes Bad, frischer Anstrich

Lage & Umfeld

- Ruhige Wohnstraße mit guter Anbindung an ÖPNV (Bus & Bahn)
- Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten fußläufig erreichbar
- Schöne Grünflächen und Radwege in direkter Umgebung
- Parkplatzmöglichkeiten am Haus

Mietkonditionen

- Kaltmiete: 550 €
- Warmmiete: 880 €
- Vermietet seit: Mai 2023


Nebenkosten (umlagefähig gemäß WoBetrKV)

Hausgeld mtl. 380 € inklusive:

- Hausreinigungs­kosten (Fremdfirmen)
- Gartenpflege (nach Wohnfläche)
- Winterdienst (Einheiten)
- Heizkosten & externe Heizkosten
- Regen- und Oberflächenwasser (nach Wohnfläche)
- Allgemeinstrom (Treppenhaus)
- Kabelanschlussgebühren (nach Wohnfläche)
- Müllabfuhr (nach Wohnfläche)
- Straßenreinigung (nach Wohnfläche)
- Sonstige Betriebskosten (nach Wohnfläche)
- Grundsteuer (Festbetrag)
- Gebäudeversicherung (nach Wohnfläche)
- Haftpflichtversicherung (nach Wohnfläche)
- Glasbruchversicherung (nach Wohnfläche)

Sonstiges

- Hausmeisterservice für allgemeine Instandhaltung
- Gepflegtes Treppenhaus und Außenanlage
- Haustiere nach Vereinbarung