Etagenwohnung in München-Solln

Die hier ausgeschriebene 2-Zimmer-Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in bester Lage von Solln, in Alt-Solln, in schöner und absolut ruhiger Villenlage, das im Jahre 1974 mit 11 Wohneinheiten in massiver Ziegelbauweise errichtet wurde.

Die Wohnung selbst bezaubert durch Ihre freundliche helle Bauweise und durch Ihren perfekten Grundriss – ein absolut architektonisches Raumwunder. Zudem besitzt sie einen eigenen Wohnungseingang, der über eine Arkade im Obergeschoss zu erreichen ist.

Alle Fußböden sind mit Landhausdielen (Parkett Eiche Sauvage von Haro) ausgelegt. Das Tageslichtbad wurde einigen Jahren komplett saniert und mit hellen Wandfliesen im mediterranen Stil ausgestattet. Die traumhaft schöne Einbauküche mit Markengeräten von Miele und Siemens ist offen zum lichtdurchfluteten Wohnzimmer, bietet jede Menge Stauraum und verfügt zudem über eine kleine Ess-Theke, die auch als Arbeitsfläche dient. Das Schlafzimmer strahlt enorme Behaglichkeit aus, verfügt sogar über eine 2,50 m große Schrankstellfläche und über einen direkten Balkonzugang; die südlichen Fensterflächen besitzen hier selbstverständlich manuelle Rollläden. Der großzügig gemauerte Süd-Balkon, mit über 12 qm Fläche ist natürlich das Schmuckstück dieser eh schon bezaubernden Wohnung; er bietet Aussicht auf Gärten und wunderschöne alte Baumbestände....ein nicht alltäglich anzutreffendes Wohnambiente.

Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung mit Deckenheizung, die einen Wärme- und Luftfeuchtigkeitsausgleich erzeugt und so für eine angenehme Strahlungswärme und ein optimales Wohn- und Arbeitsklima sorgt. Hierdurch geringe Luft- und Partikelbewegung im Raum sowie Vermeidung von Staub; daher äußerst Allergiker freundlich. Zudem wird eine niedrigere Vorlauftemperatur benötigt, was sich auf die Energiekosten auswirkt. Ein weiterer Vorteil ist die freie Raumgestaltung, da keine Heizkörper vorhanden sind.