Mehrfamilienhaus zum kaufen in Pilsting

Dieses großzügige Zweifamilienhaus vereint ländliche Ruhe mit moderner Technik. Die Wohnfläche von ca. 280 m² verteilt sich auf ein helles, weitläufiges Haupthaus (ca. 217 m²) und eine voll ausgestattete, barrierefreie Einliegerwohnung (ca. 63 m²). Ideal für Mehrgenerationenwohnen, Vermietung oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Das Haus wurde laufend modernisiert, u. a. mit neuen Fenstern, modernen Bädern und einem stilvollen Wintergarten mit wassergeführtem Kamin – perfekt für gemütliche Stunden.

Raumaufteilung im Detail:
� Haupthaus (ca. 217 m²):
Wohnzimmer: 35 m² mit Balkon & Klimaanlage

Esszimmer: 38 m² mit wassergeführtem Pelletsofen

Küche: ca. 15 m²

Wintergarten: ca. 28 m² mit Kamin & Terrassenzugang

Schlafzimmer & weiteres Zimmer: je 20 m²

Bad: 15,5 m² (erneuert 2015)

Gäste-WC, Waschraum, Diele, Windfang, Abstellraum

Begehbarer Kleiderschrank: 10 m²

Balkon: 10 m² | Dachterrasse: 11 m²

� Einliegerwohnung (ca. 63 m², barrierefrei):
Wohnzimmer: 17 m²

Esszimmer: 13 m²

Schlafzimmer: 12 m²

Küche: 7,5 m²

Bad (2018 modernisiert): 7 m² + separates WC

Windfang: 3,5 m²

� Ausstattung & Modernisierungen:
Grundbaujahr: 1952

Umbau & Erweiterung: 1981

Dachgaube & neue Raumgestaltung im OG: 2006

Fenster & Türen: 2005/2007

Wintergartenanbau: 2010

Pelletheizung + Wärmepumpe + Fußbodenheizung

Pelletslager für 4 Tonnen

Fußbodenheizung im gesamten UG & teils im OG

Glasüberdachte Terrasse

Doppelgarage + 2 Carports

Große Hobbywerkstatt + Holzhütte auf dem Grundstück