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Einfamilienhaus zum kaufen in Kreuzau

Gepflegtes Einfamilienhaus mit Wintergarten und Garten in Kreuzau-Thum

52372 Kreuzau
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Kaufpreis
345.000 €
Zimmer
4
Fläche
155 m²
4 Aufrufe

Objekt-ID: 37281293

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 4
Größe: 155.00 m²
Grundstücksfläche: 430,00 m²
Verfügbar ab: sofort
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 345.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 2.225,81 €
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Immobilie

Garten
Wintergarten
Keller
Baujahr: 1970
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energie­verbrauchs­kennwert: 200,00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Das Haus bietet im Erdgeschoss ein großes, nach Süden ausgerichtetes Wohn-Esszimmer mit Gartenblick und Zugang zum beheizten Wintergarten. Eine Küche mit einer hochwertigen Einbauküche, ein Vorratsraum sowie ein Gäste-WC und Flur befinden sich in dieser Ebene.

An den Wintergarten schließt sich direkt eine große, mit Lichtplatten überdachte Terrasse an, von der man in den Garten schaut.
Im Obergeschoss sind zwei große Schlafzimmer, davon ein Raum mit Balkon, der ebenfalls wie ein kleiner Wintergarten ausgebaut wurde. Zudem befinden sich im OG ein kleiner Raum als Büro oder Freizeitraum sowie ein Bad mit Dusche, Wanne, Waschbecken und WC.

Der saubere Speicher/Spitzboden bietet viel Stauraum.

Das Haus ist voll unterkellert, ein Hausarbéitsraum mit Tageslichtfenster, ein Hobbyraum mit Fenster sowie ein Vorratskeller bieten zusätzlichen Stauraum. Die Heizung steht in einem separaten Kellerraum.

Die 35 m² große Garage bietet Platz für den Familienfuhrpark bzw. zwei Mittelklassewagen und alles was Mann/Frau haben. Vor dem Haus befindet sich ein zusätzlicher eigener Stellplatz.

Das Grundstück hat eine Gartenmauer, Kinder und Hunde können sich im Garten frei bewegen.
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Lage

52372 Kreuzau
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Kreuzau

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.960,71 €/m² in Kreuzau.

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