Einfamilienhaus zum kaufen in Oberstenfeld

Auf das können Sie sich freuen...

Dieses Einfamilien-Haus befindet sich in absolut ruhiger Lage des Wohngebiets Buchäcker. Genießen Sie rundum die schöne Natur mit weitläufigen Spazier- und Wandermöglichkeiten direkt vor Ihrer Haustür.

Die derzeitigen Eigentümer haben das Haus Tipp-Topp gepflegt. Erforderliche Instandsetzungen und Renovierungen wurden regelmäßig in- und am Wohngebäude durchgeführt.

Das nahezu paradiesische Grundstück befindet sich auf der Rückseites des Gebäudes und bietet der jungen Familie sowohl Raum für die wohlverdiente Erholung als auch Ihren Kinden mehr als reichlich Platz zum Toben und Spielen.

Aufteilung:
Das komfortable Wohnzimmer mit Esszimmer bildet mit einer Fläche von rund 38 m² ist Lebensmittelpunkt Ihres neuen Zuhauses. Großzügige Fensterflächen u.a. das große Panoramafenster bieten einen herrlichen Blick in den schönen Garten und bringen zudem Licht und Wohlfühlatmosphäre in Ihre vier Wände.

Die geräumige Wohnküche bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Esstisch.
Ein neues Duschbad sowie sep. Toilette befinden sich ebenfalls auf der Etage.

Obergeschoss:
Hier stehen Ihnen 2 schöne Kinderzimmer ( ca. 19 m² und 10,5 m² ) sowie ein großes Schlafzimmer mit Balkon zur Verfügung. Auch an eienem weiteren Tageslicht- Bad mit Wanne und zusätzlicher Toilette fehlt es auch auf der oberen Etage nicht.

Nutzfläche :
Neben dem vollunterkellerten Untergeschoss mit geräumigen Abstellräumen, einer Waschküche sowie dem Vorratsraum für Ihr Heizöl, steht Ihnen noch die gesamte
begehbare Bühne zur Verfügung.

Sonstiges !
Bauliche Erweiterung:
Ein rückseitiger Anbau an das bestehende Gebäude sollte baurechtlich möglich sein. Ein rückseitiger Anbau an das bestehende Gebäude sollte baurechtlich möglich sein. Dies sollte bei weiterem Interesse bitte selbst vom Erwerber geprüft werden.

Zum Haus gehört eine Einzelgarage.
Vor der Garage ist ebenfalls Platz für mind. 2 PKW.

Energieausweis:
- Baujahr lt. Ausweis 1966
- Verbrauchsausausweis
- Energieverbrauch 125,8 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energieträger - Öl

Der Energieausweis wurde vom Eigentümer bereitgestellt. Der für das Gebäude erforderliche Bedarfsausweis ist in Bearbeitung.