Etagenwohnung in Rüdesheim am Rhein

*Attraktive Eigentumswohnung mit Balkon & Tiefgaragenplatz – ruhig gelegen und dennoch zentral in Rüdesheim*

Diese großzügige, charmante Eigentumswohnung kombiniert zentrumsnahes Wohnen mit angenehmer Ruhe – ideal für alle, die ein komfortables Zuhause oder eine solide Kapitalanlage in Rüdesheim suchen.

Wohnen auf 98 m² mit flexibler Raumgestaltung
- Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1993 und begeistert durch einen durchdachten Grundriss:
- 3 große, gut geschnittene Zimmer – derzeit durch eine clevere Abtrennung wie eine 4-Zimmer-Wohnung nutzbar
- Große Fensterflächen sorgen den ganzen Tag für viel Licht und eine einladende Atmosphäre
- Wohnbereich mit Parkett, weitere Räume mit Fliesen bzw. Teppich
- Die geräumige Küche bietet reichlich Platz für Vorräte und einen Esstisch; ein angrenzender Essbereich kann wahlweise als Wohnraum, Büro oder Spielbereich genutzt werden.
- Badezimmer mit Tageslicht, Dusche und Badewanne
- Zusätzliches Gäste-WC
- Balkon mit Blick ins ruhige Umfeld
- Tiefgaragenstellplatz mit Autoaufzug – bequem und wettergeschützt
- Kellerraum ca. 15 m² – ideal als Stauraum oder für Hobbys

Leichte Renovierungsarbeiten sind einzuplanen, danach erstrahlt die Wohnung in neuem Glanz.

Aktuell vermietet – heute investieren, später selbst nutzen
Die Wohnung ist derzeit vermietet – ein Vorteil für Kapitalanleger, aber auch ideal für Käufer, die perspektivisch selbst einziehen möchten.
Jede Wohnung verfügt über eine eigene Gastherme, wodurch Sie unabhängig in den Verbrauchskosten bleiben.

Im gemeinschaftlichen Waschraum stehen sowohl Anschlüsse für private Geräte als auch zwei Münzwaschautomaten zur Verfügung.

Top-Lage in Rüdesheim
Hier wohnen Sie ruhig, erreichen aber das Zentrum, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Minuten. Eine seltene Kombination, die langfristig wertstabil ist.

Fazit
Eine helle, vielseitig nutzbare Wohnung in gesuchter Lage – ideal als gemütliches Zuhause oder wertbeständige Kapitalanlage.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!