Einfamilienhaus zum kaufen in Paderborn

BESICHTIGUNG am Samstag, dem 3. Mai 2025 von 14.00 bis 16.00 Uhr: frei stehendes Zweifamilienhaus, voll unterkellert, in sehr guter Lage von Paderborn-Schloss Neuhaus, auf einem 1.027 m² großem Grundstück. Auf der Flurkarte sind es die Nr. 797 mit 712 m² + 1679 mit 315 m². Das hinzugekaufte Grundstücksteil mit der Nr. 1679 könnte, wenn einem das Grundstück zu groß ist, auch wieder teilverkauft oder anders genutzt werden. Eine Zufahrtmöglichkeit bestünde. Von den 190 m² Wohnfläche entfallen 100 m² auf die freie EG-Wohnung, wobei auch der 100 m² große Keller für Wohnzwecke mitgenutzt werden kann. 90 m² beträgt die Wohnfläche in der vermieteten komplett abgeschlossenen und eigenständigen OG-Wohnung. Neben den 8 Zimmern gibt es 3 Küchen, eine Sauna, 4 Bäder und ein WC sowie Nutzräume, 3 bi 4 Stellplätze am Haus und einen großen Garten rings um das Haus mit Terrassen und einem Außenkamin.

Die Highlights auf einen Blick:
- die sehr schöne Lage (alles ist veränderbar, die Lage nicht)
- die gute Anbindung
- die gute Infrastruktur
- die Einliegerwohnung (die Miete tilgt das Darlehen)
- Stellplätze direkt auf dem Grundstück
- der große Garten rings um das Haus
- mehrere Terrassen u. ein Balkon
- 5 Räume haben einen direkten Zugang zum Garten
- alle Räume, bis auf das kleine Bad im EG, sind vom Flur aus zugänglich
- alle Fenster und Türen, auch im Keller und auf dem Dachboden, sind doppelverglast
- der Dachboden ist gedämmt und verkleidet, ebenso die alten Heiznischen im OG
- alle Fenster und Türen sind abschließbar u. haben Rollos
- Eisblumendekorglas an vier Fenstern sowie der Wohnzimmertür u. der Haustür
- 4 Bäder, jedes verfügt auch über ein WC und einen Waschtisch
- ein Duschbad im EG
- ein Wannenbad im OG
- ein Dusch- u. Wannenbad im EG mit Fußbodenheizung u. Handtuchwärmer
- ein weiteres Duschbad im Keller verfügt über eine Sauna
- ein zusätzliche WC befindet sich in der Mansarde
- 2 Kamine ...