Erdgeschosswohnung in München-Milbertshofen

EG-3-Zi.-Whg. + Hobbyraum im Untergeschoss direkt darunter + Gäste-WC, Terrasse, kleiner Garten.

Nutzfläche: 108 qm.
Wohnfläche: 97,21 qm (weil hier die Fläche des Hobbyraums nur zur Hälfte zählt).

Diese schöne EG-Wohnung zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und steht ab sofort zum Kauf. Im Erdgeschoss befinden sich 86,41 qm Wfl.: 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 offene Küche mit EBK, 1 Badezimmer, 1 Gäste-WC und 1 Flur.

Durch eine Wendeltreppe erreichen Sie das 4. Zimmer, den sog. "Hobbyraum", welcher sich direkt unter dem Wohnzimmer befindet und somit ausschließlich zur Wohnung (Sondereigentum) gehört. Dieser Raum, deren 21,59 qm Sie beliebig und voll nutzen können, wird jedoch nach der Wohnflächenverordnung (WoFlV) mit nur der Hälfte (10,80 qm) zur Wohnfläche angerechnet, weil er sein Licht über einen Schacht erhält, und nicht aus überirdischen Fenstern.

Zum Angebot gehören außerdem eine voll eingerichtete, moderne Einbauküche in der offenen Küche, sowie ein Kellerraum und zwei Duplex-Stellplätze für Ihre Autos.

Die Terrasse und der Garten zeigen nach Westen und sind durch eine Hecke vom restlichen Innenhof der Wohnanlage getrennt.