Erdgeschosswohnung in Neutraubling

Diese exklusiv von Rennplatz Immobilien angebotene 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahre 1990 errichteten Mehrfamilienhauses mit nur sechs Wohnungen in der beliebten Gärtnersiedlung in Neutraubling.

Das Objekt erstreckt sich auf eine Wohnfläche von ca. 74 m² und bietet gerade Eigennutzern eine tolle Gelegenheit, da die Wohnung bereits kurzfristig bezogen werden kann. Das Highlight der Wohnung ist die Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung sowie der großzügige und direkt angrenzende Gemeinschaftsgarten.

Der separate Kochbereich mit Einbauküche (inkl. Ceranfeld, Backofen und Geschirrspüler) ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Vom hellen Wohn-/Essbereich gelangt man in das Schlafzimmer, das Kinder-/Arbeitszimmer sowie in das Tageslichtbad. Dieses verfügt über eine Duschwanne, einen beleuchtetem Spiegelschrank und einen Waschtischunterschrank.

Folgende Gewerke wurden in den letzten Jahren erneuert:

• Heizung (2015)

• Fenster im Wohnbereich (2015)

• Bad (2017)

• Böden, Innentüren, Wände, Decken (2017)

• Lichtschalter und Steckdosen (2017)

• Heizkörper lackiert (2017)

Mitverkauft wird außerdem ein Außen-Stellplatz, der für zusätzlich 5.000 € zu erwerben ist. Somit ergibt sich ein Gesamtkaufpreis von 270.000 €.

Die Wohnung wird derzeit noch von den Eigentümern bewohnt, kann ab dem 01.08.2025 bezogen werden.

Bitte beachten Sie auch unbedingt noch die wichtigen Informationen unter „Sonstige Angaben“ in diesem Exposé!