Etagenwohnung in Sulzbach (Taunus)

Vorab zum Haus:

Es handelt sich um eine sehr gepflegte Liegenschaft aus den 70ger Jahren. Die Gemeinschaft hat in der Vergangenheit viel investiert: Fassade, Heizung, Blitzschutzanlage, Aufzug, Balkone, Schließanlage, Betonsanierungen, Steigleitungen.

Auf einen Vollwärmeschutz wurde bisher bewusst verzichtet, was als positiv zu werten ist. Diese Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand und weist keinerlei Mängel auf, da sie seit über 10 Jahren durchgängig vom Eigentümer bewohnt und dem Baujahr entsprechend behandelt wurde. Dies betrifft vor allem das sachgerechte Heiz- und Lüftungsverhalten.

Und nun zur Wohnung selbst:

Das Besondere an dieser Wohnung ist der Panoramablick im Wohnzimmer. Die Fenster inkl. Balkontür erstrecken sich über zwei Wandseiten. Sonne hat man im Wohnzimmer buchstäblich von morgens bis abends. Der Blick aus dem 3. Stock schweift über die Dächer der benachbarten Häuser.
Die Wohnung hat Fenster an drei Seiten. Die Morgensonne scheint in Küche und Bad. Es gibt keine Wand, die an eine Nachbarwohnung anschließt. Es fühlt sich auch vom Blick her so an, als wäre man allein auf der Etage.

Alle Wohnräume haben Außenrollläden. Der Balkon ist mit einer Markise ausgestattet. Sehr praktisch sind die Schiebetüren zum Wohnzimmer und zur Küche. Zugang zum Balkon gibt es vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer aus.

Zum Bad gehört ein passgenau eingebauter Marmor-Waschtisch mit integriertem Unterschrank und ein großer Spiegel mit Beleuchtung. Die Badewanne ist mit einer Echtglas-Duschabtrennung versehen.

Die Küche ist in optimaler Weise mit einer fachgerecht eingebauten Einbauküche mit viel Stauraum versehen. Vorhanden sind Herd mit Backofen und Ceranfeld, ein großer Kühlschrank mit Gefrierschrank, eine eingebaute Mikrowelle und eine Waschmaschine.