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Einfamilienhaus zum kaufen in Norderstedt

Traumhaus in Norderstedt! Viel Platz für Familie, Homeoffice und Gäste, gelegen in einer 30er-Zone!

22844 Norderstedt
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Kaufpreis
799.000 €
Zimmer
6
Fläche
149 m²
7 Aufrufe

Objekt-ID: 37279061

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 6
Größe: 149.00 m²
Grundstücksfläche: 902,00 m²
Verfügbar ab: 30.6.2025
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 799.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 5.362,42 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 2004
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 76,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Mit großer Freude bieten wir Ihnen dieses moderne, gepflegte und vollunterkellerte Einfamilienhaus an. Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt bei einer persönlichen Besichtigung!
Das Haus hat die perfekte Aufteilung für eine Familie, die mitten im Leben steht, es bietet zahlreiche Varianten für alle Szenarien seiner zukünftigen Bewohner. Das Erdgeschoss betreten wir über die geräumige Diele, von der zunächst ein Duschbad und ein Gästezimmer abgehen. Ein Stück weiter liegt links die Küche mit anschließendem Hauswirtschaftsraum, mit eigenem Ausgang zur Seite des Hauses. Der Küchenbereich geht über in den Essbereich und öffnet sich zur Rechten zum Wohnzimmer. Ein Kachelofen sorgt hier für behagliche Stunden in der kalten Jahreszeit. Zwei große Terrassentüren führen sowohl aus dem Essbereich, wie auch aus dem Wohnbereich auf die großzügige Terrasse. Der Wohnbereich ist ebenfalls direkt über die Diele zu erreichen.
Folgt man von der Diele aus der Treppe in das Obergeschoss, so gehen von dem zentralen Flur drei helle Zimmer, sowie das geräumige Bad mit Badewanne und zusätzlicher Dusche ab.
Ganz oben bietet ein Spitzboden üppigen Stauraum.
Gehen wir nochmal zurück in die Diele, führt von dort die Treppen auch abwärts in den beheizten, Keller, der sicher ein weiteres Highlight dieses Hauses ist und zusätzlich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Neben einem Vorratsraum, findet sich hier eine Waschküche, welche auch die Heizung beherbergt, ein Raum der als Gästezimmer genutzt wird und zwei weitere Räume, getrennt durch eine Glastür, die bisher als Büros genutzt wurden und perfektes Homeoffice ermöglichen.

Das 902m² große Grundstück ist ein Traum und bietet viel Platz für Ihre Gestaltung. In Zukunft könnte sogar eine Teilung möglich sein, so dass ein Rückwärtiges Baugrundstück entstehen könnte, da das Bauamt Norderstedt zurzeit an der Ausarbeitung des B-Plans 250 arbeitet. Dieser sieht laut aktuellem Entwurf eine rückwärtige Bebauung mit einem EFH vor.
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Lage

22844 Norderstedt
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Norderstedt

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.155,68 €/m² in Norderstedt.

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