Einfamilienhaus zum kaufen in Schwarzach (Niederbayern)

Ein beeindruckendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, das keine Wünsche offenlässt. Erbaut im Jahr 1989, präsentiert sich diese Immobilie in einem neuwertigen Zustand und bietet eine Fülle von Annehmlichkeiten, die sowohl Komfort als auch Eleganz versprechen. Umfangreiche Sanierungsmaßnahmen fanden im Jahre 2018 statt. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 883 qm gelegen, bietet dieses Haus eine Wohnfläche von ca. 210 qm und eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 131 qm plus ca. 33 qm unterkellerte Garage. Die Wohneinheit im Erdgeschoss umfasst ca. 131 qm, im Obergeschoss sind es ca. 79 qm.
Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Eichenparkettböden, eine sehr moderne große Küche mit Markengeräten, ein hochwertiges Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sowie eine geräumige Diele mit Fliesenböden.
Das Obergeschoss umfasst zwei Zimmer jeweils mit Zugang zu dem großen Südbalkon, ein Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss und eine große Wohnküche mit Küchenzeile. Insgesamt steht Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz zum Wohlfühlen zur Verfügung. Genießen Sie entspannte Abende vor dem Kachelofen oder erholen Sie sich in der hauseigenen Infrarotwärmekabine. Diese Immobilie wurde mit dem Ziel konzipiert, ein Höchstmaß an Lebensqualität zu bieten. Balkon, Terrasse und Garten laden zum Verweilen im Freien ein.
Das vollständig unterkellerte Haus stellt zudem eine praktische Lösung für zusätzlichen Stauraum oder zukünftige Ausbauten dar. Im Untergeschoss entstanden zwei hochwertige Gästezimmer, eines davon mit einer Infrarot-Wärmekabine sowie ein Bad mit Toilette und Dusche. Außerdem gibt es einen großen Arbeits- oder Waschraum, sowie unter der Garage einen Werk- oder Abstellkeller.
Diese Immobilie vereint Großzügigkeit und Funktionalität in perfekter Harmonie und bietet eine seltene Gelegenheit zum Kauf eines Zweifamilienhauses in einer der begehrtesten Lagen von Schwarzach.
Abgerundet wird das Angebot mit zusätzlichen Stellplätzen vor der Doppelgarage, einem gepflegten, im hinteren Bereich uneinsehbaren Garten mit einem großen Geräte- und Holzlagerschuppen sowie einem solide gebauten Spielhaus. Die überdachten Terrassen auf der Ost- bzw. Westseite des Hauses verfügen über große elektrisch betriebene Markisen. Beheizt wird das Haus durch eine effiziente elektrische Fußbodenheizung, welche im Jahr 2018 erneuert wurde. 2008 wurde eine Photovoltaikanlage mit 19,20 kWp installiert. Die derzeitige Einspeisevergütung beträgt rund 650 € brutto im Monat.
Das Haus wird nach Absprache frei und kann selbst bezogen werden.