Mehrfamilienhaus zum kaufen in Castrop-Rauxel

Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1907 in massiver Bauweise, mit insgesamt 3 Etagen errichtet. Das Gebäude ist unterkellert und hat ein Dachgeschoss mit einer Satteldach-Konstruktion. An dem Objekt wurden, die sich im Hof befindlichen Nutzräume aufgestockt und als Anbau errichtet. Im hinteren Grundstückbereich wurde ein Schuppen gebaut, der als Gartengeräteraum genutzt werden kann.

Im Haupthaus befinden sich 4 Wohnungen, sowie ein Heizungsraum und Abstellräume im Kellergeschoss. Der Anbau beinhaltet eine weitere Wohnung, Abstellräume und eine Garage.

Die Wohnungen weisen Flächen von ca. 45,65 m²- 115,50 m², die durch den guten Zustand in der ausgezeichneten Lage, für Familien bzw. Singles sehr gut geeignet sind. Durch die großzügige Wohnfläche bietet sich genügend Platz für individuelle Wohn- und Aufteilungsideen. Zudem bieten Abstellräume außen und im Keller, ausreichend Platz zum Abstellen und Verstauen.

Die gesamte Bestandswohnfläche beträgt ca. 400,66 m² und das Grundstück umfasst eine Fläche von 427 m². Der Gebäudezustand ist sehr gepflegt, sowohl im Außenbereich als auch im Gebäudeinneren.

Wichtig: Die Wohnung im EG ist derzeit nicht vermietet, da sich ein persönliches Ereignis ergeben hat. Die Wohnung kann vom neuen Eigentümer selbst bezogen oder auch profitabel vermietet werden. Durch die Einnahmen der anderen Wohnungen kann hier der Traum vom Eigenheim unterstützt bzw. mitgetragen werden.

Hinweis: Baurechtliche und brandschutztechnische Belange sind mit den zuständigen Behörden zu klären, da eine genehmigte Fläche, für eine Nutzung und Vermietung vorausgesetzt wird. Bei weiterem Interesse kriegen Sie weitere Informationen dazu.

Insgesamt präsentiert sich das Mehrfamilienhaus als attraktive Immobilie mit sehr großem Potenzial. Durch den gepflegten Zustand und die praktischen Grundrisse eignet es sich optimal für Investoren, die nach einer Immobilie mit viel Wohnraum und guter Rendite suchen. Die gute Lage und die ideale Anbindung an das Autobahnnetz, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Geschäfte runden das Gesamtpaket ab.

Der Kaufpreis berücksichtigt alle Umstände, sowie den aktuellen Bauzustand und wurde daher realistisch angesetzt. Der Energieausweis liegt bereits vor.

Weitere Informationen liefern wir Ihnen bei konkretem Interesse und nach unserer gemeinsamen Besichtigung.