Einfamilienhaus zum kaufen in Braunschweig-Bienrode-Waggum-Bevenrode

Eingebettet in einer ruhig gelegenen und gepflegten Einfamilienhaussiedlung befindet sich dieses in ca. 1968 in massiver Bauweise errichtete voll unterkellerte Einfamilienhaus, welches in den vergangenen Jahren sukzessive liebevoll saniert/modernisiert wurde.

2017 wurde die komplette Elektrik erneuert, im EG und OG wurde eine Fußbodenheizung installiert, das Bad im EG wurde renoviert und im OG erneuert, neue Türzargen und Türen wurden eingebaut, die Fußböden im EG und OG wurden komplett neu mit großen Fliesen (80x80) gefliest, eine neue Küche wurde installiert sowie Wände und Decken renoviert. Die Wand zwischen Schlaf- und Wohnraum wurde entfernt, wodurch ein schöner großer, heller Raum entstanden ist, in dem sowohl der Ess- als auch der Sitzbereich einen separaten Platz haben. Ein Hingucker ist der schicke Kaminofen, der eine optische Trennung andeutet und an kalten Tagen für eine wohlige Wärme sorgt.

2019 erfolgte die Installation einer Blitzschutzanlage der Firma Geyer sowie einer ABUS-Alarmanlage.

2020 hat die Terrasse, die sich entlang des Wohnraumes erstreckt sowie auch der Hauseingang je ein mit Fernbedienung beleucht- und dimmbares Glasdach erhalten und die Terrasse eine elektrisch betriebene Markise. Des Weiteren wurden Fassade und Dach beschichtet und an den Giebelseiten ein Wärmedämmverbundsystem mit DUOKlinkerriemchen aufgebracht.

2021 erfolgte der Ausbau des Spitzbodens und im Zuge dessen der Einbau einer festen Holztreppe (Treppenpeister Leinetal GmbH) und von 3 Fenstern mit wärme- und hitzeisolierten Außenrollos (beim gr. Fenster elektrisch betrieben).

Zum Haus gehört eine Garage mit anschließendem Geräteraum, der vom Garten aus begehbar ist.

Die vorherigen Eigentümer hatten angrenzend an den Essbereich seinerzeit ein Fundament von ca. 20 m² erstellen lassen. Geplant war hier ein Anbau, der jedoch nicht vollzogen wurde. Bauunterlagen hierzu liegen vor.

Dieser Bereich, der direkt an die Garage und an die überdache Terrasse anschließt, ist etwas länger als die Terrasse und wird derzeit als Freisitz genutzt. Durch die in L-Form verlaufende Hecke ist er geschützt gelegen und bietet wie auch die Terrasse ein ruhiges Plätzchen zum Verweilen mit direktem Blick in den schönen Garten. Die gesamte Terrasse hat eine Größe von ca. 35 m², von denen ca. 15 m² überdacht sind. Hinter der Hecke befindet sich, ebenfalls anschließend an die Garage, ein weiterer Freisitz, der sich optimal als Grillplatz eignet.

Sehr schön anzusehen ist der an der Westseite mit einem kleinen Satteldach überdachte Kelleraußeneingang, der sich perfekt ans Wohnhaus anpasst.

Ein Sahnehäubchen ist der große auf einem Fundament fest aufgebaute Pool, der an heißen Sommertagen für Abkühlung sorgt.

Das gesamte Grundstück ist mit Büschen, Bäumen, Hecken und Zaun eingefriedet. Im Sommer ist es nahezu uneinsehbar. Die Vielzahl der unterschiedlichen Anordnung der Begrünung und der schön angelegten Rabatten, schaffen eine wahre Naturidylle.

Aber auch innen hat das Haus einiges zu bieten. Schauen wir doch mal hinein. Es geht ein paar Stufen hinauf zu dem überdachten Hauseingang. Die Tür öffnet sich und wir betreten die geräumige Diele, die viel Platz für einen Garderobenbereich bietet. Gleich rechts gelangen wir in das moderne und schicke Gäste-WC. Ein absolutes Highlight ist die direkt daneben liegende große und ausgesprochen schöne Küche. Jetzt schauen wir uns noch den Wohnraum mit offenem Übergang zum Essraum an, der sich über die gesamte Südseite erstreckt und durch die großen Fenster/Fenstertür viel Licht hereinlässt und außerdem eine tolle Sicht in den Garten gewährt.