Mehrfamilienhaus zum kaufen in Böblingen

Dieses vollständig sanierte Dreifamilienhaus bietet eine attraktive Kapitalanlage mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 194 m² auf einem großzügigen Grundstück von ca. 655 m². Das Gebäude erstreckt sich über drei Etagen und wurde im Jahr 2021 umfassend saniert, sodass es sich in einem erstklassigen Zustand präsentiert.

Die Aufteilung der Wohnungen ist ideal für eine Vermietung: Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige Wohnung mit ca. 82 m², das erste Obergeschoss bietet eine Einheit mit ca. 65 m², und im Dachgeschoss rundet eine ca. 46 m² große Wohnung das Angebot ab. Jede Wohnung wurde im Zuge der Sanierung vollständig erneuert – von der Elektrik über die Leitungen bis hin zu den Sanitärinstallationen, Böden, Wänden und Decken. Auch das Dach wurde neu eingedeckt und gedämmt, wodurch das Gebäude energetisch auf den neuesten Stand gebracht wurde.

Die Ausstattung umfasst zweifach kunststoffisolierte Fenster, die für eine gute Wärmedämmung sorgen, sowie eine effiziente Gasbrennwertheizung aus dem Jahr 2021. Im Außenbereich stehen vier Stellplätze zur Verfügung, und der gepflegte Garten wird derzeit gemeinschaftlich genutzt.

Mit monatlichen Mieteinnahmen von 2.950 Euro kalt stellt dieses Objekt eine lukrative Investitionsmöglichkeit dar – ideal für Kapitalanleger, die eine moderne, vollständig sanierte Immobilie mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial suchen.