Einfamilienhaus zum kaufen in Holzen

Zum Verkauf steht ein massives Einfamilien-Wohnhaus, das mangels exakter Zeitangabe nach 1912 errichtet sein muss. Das Haus ist zur Hälfte unterkellert. Wohnräume und Badezimmer befinden sich im Erdgeschoß und im Obergeschoss: Das Dachgeschoß ist gedämmt, aber nicht ausgebaut.
Zwei massive Garagen befinden sich auf dem Grundstück.
Bei der obersten Geschossdecke handelt es sich um eine Holzbalkendecke aus den Jahren 1870 bis 1948. Diese Decken erfüllen die Anforderungen an den Mindestwärmeschutz nach DIN. Eine Dämmpflicht dieser Geschoßdecke besteht laut Gutachten nicht.
Der Niedertemperatur-Heizkessel ist aus dem Jahr 1988. Es besteht keine Austauschpflicht. Ölheizung.
Beide Badezimmer sind mit Duschen und hellen Fliesen ausgestattet; ein Badezimmer zusätzlich mit Badewanne.
Im Obergeschoß befindet sich darüber hinaus ein Kamin.
Es liegt ein Gutachten eines öffentlich bestellten und vereidigten Gutachters aus Januar 2025 vor. Dieses läuft mit dem in der Anzeige genannten Kaufpreis aus. In Massen ist eine Verhandlungs- bereitschaft seitens der Eigentümer gegeben.

Das Haus kann sofort bezogen werden. Es sind aktuell keine Reparaturen notwendig. Allerdings sollte eine energetische Modernisierung im Auge behalten werden.
Einige Möbel (Vitrine, großer beleuchteter Kleiderschrank und eine Einbauküche) können kostenlos übernommen werden.