Haus zum kaufen in Siegen

Baujahr: 2005

Grundstücksgröße: 435qm

Wohnfläche: 200qm

Heizung: Gaszentralheizung und Holz

Kunststofffenster: 2fach Isolierverglasung

Dämmung: 14cm Außenwände

Aufdachdämmung: 12cm

Fußbodenbelag: Laminat und OSB

Carport

in Kürze Glasfaser vorhanden

Energieeffizienzklasse B, Verbrauch 60,8 kWh

Privatanbieter, keine Maklerkosten

Verfügbar ab Juli 2025

Der Ortsteil Seelbach liegt nur ein paar Autominuten von der Stadt Siegen entfernt und bietet eine ruhige und grüne Umgebung.

Siegen ist eine Großstadt mit 110000 Einwohnern und verspricht ein gepflegtes Großstadtleben.

Man erreicht die City in regelmäßiger Frequenz auch mit dem Bus oder wenn man mag auch mit dem Rad.

Ein Anschluss an die Autobahn A45 ist in wenigen Minuten zu erreichen.

Zu Fuß erreicht man ein kleines Einkaufszentrum,
mit Post, Arztpraxen, Zahnarztpraxis.

Grundschule und Kindergärten sind ebenfalls fußläufig zu erreichen.







Das Haus ist in einem sehr guten Zustand, hat 3 Wohnebenen mit insgesamt 200qm Wohnfläche.

Im Erdgeschoss befindet sich das große Wohnzimmer mit offener Einbauküche und Esszimmer.
Ein Kaminofen bietet im Winter eine gute Alternative zur Gas-Zentralheizung.

Ein kleines Bad mit Toilette, eine Garderobe und ein weiteres Zimmer sind im Erdgeschoss vorhanden.

Das Dachgeschoss bietet eine Küche, ein Badezimmer, 1 Eltern- und 3 Kinderzimmer.

Das Untergeschoss bietet eineEinliegerwohnung mit 55qm, einen Technikraum und einen Keller.

Z.Zt. vermietet, 450€ Kaltmiete.
Mieter hat eigene Heizungstherme, Strom und Wasseranschluß.

Im Kellergeschoss steht eine Terrasse zur Verfügung, ebenso im Erdgeschoss.
Beide sind nach Süden ausgerichtet.