Einfamilienhaus zum kaufen in Hamm-Mitte

In einer ruhigen Sackgasse in Hamm Mitte erwartet Sie dieses gepflegte, freistehende Architektenhaus aus dem Jahr 1991 – mit rund 180,54 m² Wohnfläche, ca. 586 m² Grundstück in Süd-West-Ausrichtung und vielen liebevollen Details, die ein komfortables und entspanntes Wohnen ermöglichen.

HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK:

- Großzügiger, offener Wohn-Essbereich (EG ca. 105,92 m²) mit viel Licht durch große Fensterflächen
- Zwei Terrassen: überdacht in Westlage & sonnig in Südlage
- Kaminofen aus 2023 im Wohn Essbereich sorgt für gemütliche Abende
- Einbauküche aus 2017 mit Zugang zur Südterrasse
- Neuer Eichenparkettboden (2025) im Erdgeschoss
- Alle Räume im Erdgeschoss 2025 frisch gestrichen

RAUMAUFTEILUNG & AUSSTATTUNG:

Im Erdgeschoss betreten Sie das Haus über einen einladenden Eingangsbereich. Von hier aus öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kaminofen und direktem Zugang zur überdachten Terrasse in Westausrichtung. Der angeschlossene Arbeitsbereich bietet sich ideal für Homeoffice oder Gäste an. Die Küche (moderne Einbauküche von 2017) ist direkt vom Essbereich zugänglich und bietet einen weiteren Zugang zur sonnigen Südterrasse.

Ebenfalls im Erdgeschoss: ein modernisiertes Duschbad mit Fenster und Urinal (vor ca. 10 Jahren erneuert), sowie der Hauswirtschafts-/ Heizungsraum mit Zugang zur Garage (8,5 m lang, mit elektrischem Sektionaltor und Durchgang zu einem überdachten Unterstand im Garten).

Über eine offene Treppe gelangen Sie ins Dachgeschoss mit gemütlicher Empore. Hier erwarten Sie zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit eigenem Duschbad (ebenfalls vor ca. 10 Jahren modernisiert) sowie zwei praktische Bodenabstellräume.

TECHNISCHE DETAILS & AUSSENBEREICH:

- Gaszentralheizung (Baujahr 1991), mit Fußleistenheizung in beiden Etagen
- Garage mit elektrischem Sektionaltor (Dach und Tor ca. 2015 erneuert)
- 2 zusätzliche Außenstellplätze
- Überdachter Unterstand im Garten, ideal für Fahrräder, Gartengeräte oder als Holzlager
- Süd-West-Ausrichtung für optimale Lichtverhältnisse und Sonne bis in den Abend

Dieses Haus bietet nicht nur viel Platz und eine durchdachte Raumaufteilung, sondern auch eine ruhige und dennoch zentrale Lage in Hamm-Mitte. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und der öffentliche Nahverkehr sind in wenigen Minuten erreichbar – eine ideale Kombination aus Stadtnähe und Wohnqualität.

Überzeugen Sie sich selbst – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!