Einfamilienhaus zum kaufen in Lautertal (Odenwald)

Das in 1981 massiv mit Bisotherm Isoliersteinen (mit U-Wert von 0,48 W/qmK) energiesparend erbaute, sehr gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung steht in sonniger Lage in Lautertal.

Die Hauptwohnung im Erd- und Obergeschoss hat eine Größe von 248 m².
Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Eingangsbereich, eine Küche mit angrenzendem Essbereich und das helle, offene Wohnzimmer mit gemütlichem Kamin, der in weniger kalten Tagen die ganze Wohnung komplett ausheizt.
Von hier gelangt man auf den großzügigen Balkon.
Des Weiteren sind ein Tageslichtwannenbad, ein Gäste-WC und ein Büro vorhanden auf der Ebene.
Im Obergeschoss befinden sich vier weitere (Wohn- und Schlaf-)Zimmer und ein zusätzliches Tageslichtwannenbad.
Auch auf dieser Etage ist auch ein Balkon vorhanden.

Die Einliegerwohnung erstreckt sich über das Gartengeschoss und ist über einen separaten Hauseingang zu betreten. Sie hat eine Größe von großzügigen 86 m².
Die Wohnung bietet ein großes Wohn- und Esszimmer mit einem zusätzlichen Specksteinofen für weniger kalten Tagen. Zwei weitere Zimmer, davon eines auch mit Zugang zur Terrasse und Garten bieten vielfältige Möglichkeiten der Nutzung.
Eine neu ausgestattete Küche mit den üblichen Elektro-Geräten und ein Tageslichtwannenbad gehören zu der Einliegerwohnung.

In beiden Wohnungen sind die Böden mit Fliesen, Laminat- und Teppichböden ausgestattet.

Das Haus verfügt über eine heute noch effizient betreibbare Elektrofußboden-Direktheizung sowie in den Etagen über gemauerten Kamin oder Öfen, welche alle stetig gewartet wurden und vom Schornsteinfeger nach dem neuen GEG zugelassen sind.
Die große Süd-West-Dachfläche lässt sich zusätzlich mit eine PV-Anlage zusätzlich bestücken, was die Energiekosten weiter signifikant reduzieren kann.

Im Kellerbereich befinden sich vier Abstellräumen für Dinge des täglichen Lebens und einen Waschraum.

Der Garten besteht zum Größten Teil aus Rasenfläche, an der Befriedung sind Büsche gepflanzt.

Zwei fest gemauerte Garagen und vor den Garagen weitere zwei Abstellplätze runden das Angebot ab.