Einfamilienhaus zum kaufen in Sinzing

Endlich Platz für Sanierer !

Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1975 bietet
mit einer Wohnfläche von ca. 234 m² und einem ca. 908 m² großen Grundstück viel Platz für die ganze
Familie.

Besonders attraktiv ist die Einliegerwohnung im Souterrain, die entweder zur Reduzierung der
monatlichen Belastung vermietet oder als Teil eines Mehrgenerationenhauses genutzt werden kann.

Die Hauptwohnebene besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Hier befindet sich ein großes
Elternschlafzimmer mit ca. 20,40 m², zwei Kinderzimmer (ca. 9,2 m² und 15,80 m²) sowie ein Homeoffice
(10,90 m²), das direkt an den Wohnbereich angrenzt.

Die separate Küche bietet viel Platz zum Kochen und
verfügt über einen praktischen angrenzenden Abstellraum.

Das großzügige Grundstück bietet ausreichend Parkmöglichkeiten mit zwei Einzelgaragen und zwei
Außenstellplätzen. Hinter der Garage befindet sich ein Standpool, der nach einer gründlichen Reinigung und
Instandsetzung in den Sommermonaten für erfrischende Abkühlung sorgt.

Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Möglichkeit bietet, das
Haus ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Es bedarf einer Renovierung in den Gewerken Sanitär,
Heizung, Böden sowie Fenster. Auch die Wände müssen gestrichen werden. Nutzen Sie die staatlichen
Förderungen zusammen mit einer Energieberatung, um Ihr Projekt effizient und nachhaltig zu gestalten und
sich Ihren individuellen Wohntraum zu erfüllen. Gerne helfen wir Ihnen mit unseren Kontakten in der
Baubranche.

Diese Immobilie bietet nicht nur Raum für Wohnen und Arbeiten, sondern auch vielseitige
Nutzungsmöglichkeiten – sei es als großes Einfamilienhaus oder als Mehrgenerationenobjekt.

Auch als Bauplatz für EFH/DHH/MFH