Villa zum kaufen in Pforzheim-Südweststadt

Willkommen in Ihrer Traumvilla in Pforzheim! Diese beeindruckende Villa aus dem Jahr 1922 verbindet historischen Charme mit modernem Komfort auf höchstem Niveau. Das gepflegte Anwesen erstreckt sich über ein großzügiges Grundstück von ca. 1.128 m² und bietet eine Wohnfläche von ca. 600 m² sowie zusätzliche ca. 120 m² Nutzfläche.

Diese Villa aus der letzten JAHRHUNDERTWENDE ist schon rein äußerlich sehr imposant. Die baujahrestypischen STILELEMENTE sind weitestgehend erhalten und prägen den Charakter des Hauses. Hier wurde nichts ‚kaputtrenoviert‘. Dieser Eindruck bestätigt sich sogleich, wenn man die Villa betritt.
Die alten Holzelemente, Holzböden, Türen und Sprossenfenster sind erhalten und verleihen dem Gebäude einen AUTHENTISCHEN CHARM.
Im ERDGESCHOSS, erhalten Sie sofort einen Eindruck vom HERRSCHAFTLICHEN CHARAKTER dieser schönen Villa. Das Erdgeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 213 m². Vom Esszimmer aus gelangen Sie über eine Treppe in den Garten, hier können sie mit Freunden und Bekannten schöne Stunden genießen.

-Das OBERGESCHOSS ist ganz ähnlich wie das Erdgeschoss aufgeteilt. Auch hier haben Sie eine schöne und große Aussichtsterrasse. Das Obergeschoss hat eine Gesamtfläche von circa 178 m².
- Das DACHGESCHOSS ist aufgrund seiner Schrägen mit circa 92 m² etwas kleiner als die unteren Ebenen, bietet aber ebenfalls eine hohe Wohnqualität.

-Im UNTERGESCHOSS befinden sich der Fit-und Wellnessbereich und ein 1 Zimmer-Appartment ca. 25 m². Dies resultiert aus dem Umstand, dass es sich nicht um einen klassisches Kellergeschoss handelt, sondern die Räume über Fenster verfügen, die ausreichend Tageslicht hereinlassen. Auch die Kellerräume für die einzelnen Wohnung und die Heizung befinden sich hier.

Hervorragend geeignet ist diese Villa zum WOHNEN UND ARBEITEN als MISCHNUTZUNG (Selbstbezug mit teilweiser Vermietung) oder zur KOMPLETTNUTZUNG als großes Einfamilienhaus.