Doppelhaushälfte zum kaufen in Blaustein

Diese charmante Doppelhaushälfte wurde 1962 errichtet (inkl. Anbau) und befindet sich in ruhiger Lage im Blausteiner Ortsteil Herrlingen. Das Haus ist auf drei separate Wohneinheiten aufgeteilt und bietet damit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Investoren oder Mehrgenerationenwohnen.

Im Erdgeschoss (ca. 62 m²) besteht ein lebenslanges Wohnrecht zugunsten eines Dritten, wodurch diese Einheit aktuell nicht selbst genutzt werden kann.

Die Wohnungen im Obergeschoss (ca. 62 m²) und im Dachgeschoss (ca. 41 m²) sind aktuell frei und können direkt selbst genutzt oder vermietet werden. Jede Etage verfügt über Küche, Bad und separaten Zugang.

Die Immobilie weist Modernisierungsrückstau auf. Die Heizung (Öl-Zentralheizung) stammt aus dem Baujahr 1962 und sollte erneuert werden. Auch innen ist eine Renovierung nötig (Bäder, Elektrik, Oberflächen). Positiv hervorzuheben: Das Dach wurde 1996 erneuert, und die Fenster stammen aus dem Jahr 2008. Die solide Bausubstanz und der praktische Grundriss bieten eine gute Basis für individuelle Gestaltung und Ausbau.

Ein kleiner Gartenbereich hinter dem Haus, ein Vollkeller mit viel Stauraum sowie öffentliche Stellplätze runden das Angebot ab.