Einfamilienhaus zum kaufen in Ahaus

Sollten Sie Interesse an diesem Objekt haben, benötigen wir von Ihnen vor einem möglichen Besichtigungstermin eine Finanzierungsbestätigung o.ä.

Dieses moderne Einfamilienhaus wurde 1990 erbaut und 2016 hochwertig modernisiert und saniert. (neue Wasserleitungen, neue Elektrik, neue hochwertige Feinsteinböden, Feinputz im gesamten Erdgeschoss, Fußbodenheizung im Wohnbereich und in den Bädern, Echtholzfenster it elektrischen Rolläden, neue Bäder mit hochwertigem Sanitär .

Die Ausstattung des Hauses ist durchgängig geschmackvoll und hochwertig.
Über 2 Ebenen stehen beeindruckende 194 m² Wohnfläche zur Verfügung.
Große und gut belichtete Räume im Erdgeschoss und Obergeschoss verleihen dem Grundriss Transparenz und Großzügigkeit.
Das gesamte Haus ist unterkellert. Hier befinden diverse Kelleräume und der Heizungsraum
Das Haus liegt auf einem Erbpachtgrundstück der Kirchengemeinde. Der jährliche Erbpachtzins liegt bei 780,-€. Die Grundstücke der gesamte Siedlung und das benachbarte Neubaugebiet gehören der Kirchengemeinde, so dass der Erbbauzins kaum erhöht wird!

Das herrliche, Garten wurde von einem Garten-und Landschaftsbetrieb sehr geschmackvoll angelegt und üppig bepflanzt. Ein komplettes automatisches Bewässerungssystem versorgen Rasen und Hochbeete. Eine Außensauna mit Holzbefeuerung befindet sich ebenfalls im Garten. Ein überdachter ca. 30 qm großer Carport, offen zum Garten hin, lädt auch um Winter zum relaxen und feiern ein. Ein kleines Werkstatthaus rundet das exklusive Wohnen ab.
Das Anwesen eignet sich insbesondere für Familien mit hohen Ansprüchen an Qualität und Stil in bevorzugter Wohnlage.
Aufteilung:
Erdgeschoss: großer, offener Wohn-Essbereich mit offenem Kaminzimmer, Gäste-WC, Büro und Hauswirtschaftsraum.
Obergeschoss: großes Schlafzimmer mit sep. Ankleidezimmer, w große Kinderzimmer, Bad mit eckbadewanne, großer ebenerdiger Dusche und Doppelwaschtisch.
Kellergechoss:
Diverse Kellerräume und Heizungskeller.
Die Terrasse ist mit einer Terrassenüberdachung NP 25.000,-€ versehen, sodaß man hier auch an kühleren Tagen entspannen kann.