Etagenwohnung in Ingolstadt

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1992 erbauten Mehrparteienhauses in gefragter Lage von Ingolstadt-Haunwöhr – nur wenige Gehminuten vom Naherholungsgebiet Baggersee entfernt. Mit einer Wohnfläche von ca. 53 m² bietet die Einheit eine attraktive Raumaufteilung für Singles oder Paare, die Wert auf Ruhe und eine naturnahe Umgebung legen.

Das Herzstück der Wohnung bildet das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon mit Westausrichtung, der zur ruhigen Rückseite ausgerichtet ist. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie ein Fenster. Ergänzt wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil, einen separaten Waschmaschinen- und Trocknerplatz im Waschraum sowie einen Tiefgaragenstellplatz.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Ausstattung umfasst unter anderem Laminat- und Linoleumböden, manuelle Rollos sowie Holz- und Kunststoff-Isolierglasfenster. Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung. Ein Kabelanschluss für TV ist vorhanden.

Die Wohnung ist Bestandteil einer gut verwalteten Wohnungseigentümergemeinschaft mit durchdachter Instandhaltungsplanung und ordentlicher Rücklagenbildung.