Erdgeschosswohnung in Egelsbach

Willkommen in Egelsbach - Brühl!

Diese 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss ist absolut einladend. Der Eingangsbereich bietet nicht nur ausreichend Platz für eine Garderobe, sondern auch Zugang zu einem separaten WC und einem praktischen Abstellraum im Erdgeschoss.

Der Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung, der direkte Zugang zur Terrasse mit Westausrichtung ist optimal, um die warmen Sommerabende im Freien zu genießen.

Die nachträglich eingezogene Schnellbauwand zwischen Wohnzimmer und Küche sorgt für eine angenehme Abtrennung, während der Blick aus dem Küchenfenster, in den pflegeleichten Garten eine entspannende Atmosphäre verschafft.

Mit zwei weiteren Schlafzimmern im Erdgeschoss, die ebenfalls mit Korkboden ausgelegt sind, bietet die Wohnung ausreichend Platz für Familie oder Gäste. Das Tageslichtbad mit Dusche und Wanne rundet das Angebot im Erdgeschoss ab und sorgt für zusätzlichen Komfort.

Das Souterrain dieser Wohnung bietet wirklich praktische Vorteile. Angegeben mit 25,61 qm als Hobbieraum, wurde dieser aufgrund des Tageslichts zu einem Schlafbereich umgestaltet, um diesen Bereich, wohnlich und praktisch zu nutzen.

Ein weiterer großer Pluspunkt ist der direkte Zugang vom Souterrain zur Tiefgarage und zu den Waschräumen. So können Sie bequem und ohne Umwege auch bei regnerischem Wetter trocken in die Wohnung gelangen, was Ihnen den Alltag erleichtert. Diese durchdachte Raumaufteilung macht die Wohnung besonders attraktiv.

Der Außenstellplatz, welcher direkt an Ihren Garten grenzt, als auch Ihr Tiefgaragenstellplatz, ermöglicht es Ihnen mit kurzen Wege in Ihre eigenen vier Wände zu gelangen.

Im angegebenen Hausgeld sind sowohl die anfallenden Rücklagen für das Gesamtobjekt, der Hausmeisterservice/Winterdienst als auch die monatl. Heizungsabschläge berücksichtigt.

Ich freue mich darauf, von Ihnen zu hören und stehe Ihnen gerne für Rückfragen oder weitere Informationen zur