Haus zum kaufen in Mülheim an der Ruhr-Mitte

Ein-/Mehrfamilienhaus inmitten der Mülheimer Altstadt

1. Variante
Wohnhaus - Haus im Haus (I. OG, II. OG und DG) ohne Erdgeschoss-WE, da eigenen Eingang von der rechten Giebelseite

260 qm Wohnfläche 755.000,00 €
zzgl. 2 Carports 22.000,00 €
Gesamt - KP: 777.000,00 €

2. Variante
Gesamtes Wohnhaus (EG - DG)

320 qm Wohnfläche 902.000,00 €
zzgl. 3 Carports 33.000,00 €
Gesamt-KP: 935.000,00 €


-Sehr gute Gesamtenergieeffizienz (Energieausweis nach Sanierung bei 79,6 KWh (m2 a)
-Warmwasser-Fußbodenheizung im EG, I. OG u. II. OG
- Anthrazitfarbene Flacheizkörper im Treppenhaus und Dachgeschoss
-Zentrale Warmwasseraufbereitung

-2 Hauszugänge von der Strasse oder vom Innenhof mit Aluminium-Sicherheitstüren
- Klingel- mit Gegensprechanlage auf jeder Etage
-Sehr großer Eingangsbereich
-Großzügiges Treppenhaus aus Vollholzdielen und Geländer
-Abstellraum/Schuhraum im Hausflur zwischen EG u. I. OG
-Gäste-WC im Hausflur zwischen I. u. II. OG
-Lichtdurchflutete Räume
- Große, viele Fenster und Türen sowie Glasschiebetüren mit Dreifachverglasung und abschließbaren Fenstergriffen
-Elektrische angetriebene Rollläden an allen Fenstern und Terrassentüren
-Automatische, dezentrale Wohnraumbelüftung
-Innenwände in den Wohnräumen sind tapetenlos, in entsprechender Q3 Qualität gespachtelt und in weiß gestrichen
-Moderner Kaminofen mit großem Sichtfenster
-Hochwertige Eichendielen diagonal verlegt im I. Obergeschoss
-Hochwertiges Stäbchenparkett im II. und III. Obergeschoss
-Sämtliche Velux-Dachflächenfenster in Qualität Thermostar, mit grauen Verdunklungsrollos und Sonnenjalousien nach Süden
-Hochwertige Badausstattungen mit Rainshower
-Überhohe Innentüren, größtenteils aus Vollholz
-Halogen Downlights
-Riesige S/O Terrasse im I. OG mit Bangkiraidielen, Edelstahlgeländer sowie Treppe zum Garten
-Grosser S/O Balkon im II. OG
-Garten mit immergrüner Bambuseinfriedung
-Alleinige Gartennutzung
-Große Kellerräume