Mehrfamilienhaus zum kaufen in Waghäusel

Wir freuen uns, Ihnen dieses individuelle Haus in Wiesental präsentieren zu dürfen! Dieses schöne in Massivbauweise errichtete Mehrfamilienhaus bietet alles, was Sie sich für ein komfortables Wohnen wünschen. Mit einer Wohnfläche von großzügigen 309 m2, verteilt auf drei Etagen, und einer Grundstücksfläche von 548 m2 präsentiert sich dieses Haus als perfekte Kombination aus Raum und Eleganz. Das Haus wurde im Jahr 1974 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Es bietet eine einzigartige Gelegenheit für kreative Eigentümer oder eine attraktive Kapitalanlage für Investoren. Die Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 29.250 €, was einer soliden und langfristigen Einnahmequelle entspricht. Der Kaufpreis pro m² liegt bei 2.262 €.

Sie können sich auf folgende gelungene Einteilung freuen:

EG-Wohnung – 5 Zimmer mit einer Wohnfläche von 107 m²:
Flur, Küche, Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken sowie separate Toilette mit Waschbecken, Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten

1.OG-Wohnung – 5 Zimmer mit einer Wohnfläche von 107 m²:
Flur, Küche, Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken sowie separate Toilette mit Waschbecken, Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon

DG-Wohnung – 4 Zimmer mit einer Wohnfläche von 95 m²:
Flur, Küche/Wohn- und Essbereich, Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und Toilette

Kellergeschoss:
Pro Etage ein Vorratsraum, für alle 3 Etagen ein gemeinsamer Waschraum sowie ein Heizraum

Ausstattung:

- Kunststofffenster doppelt verglast
- Außenwände aus Gasbeton
- EG/1.OG: Fußboden aus Laminat und geflieste Bäder
- EG/1.OG: je eine Garage
- DG: Gefliestes Bad
- DG: 1 Abstellplatz
- Decke DG: Steinwolle 150 mm