Einfamilienhaus zum kaufen in Detmold

Einfamilienhaus in Hiddesen!

Zum Verkauf steht ein 1959 erbautes Einfamilienhaus, in einer sehr guten und ruhigen Wohnlage.

Umgeben von Wald- und Grünflächen befindet sich der wunderschöne, von Villen geprägte, Detmolder Ortsteil Hiddesen.
Hier finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.

Mit einer Wohnfläche von ca. 118 m², verteilt auf das Erd- und Dachgeschoss sowie sechs Zimmer, eine Küche, ein Bad und ein Gäste-WC, bietet dieses Haus ausreichend Platz für eine kleine Familie.

Zusätzlich wurde im Dachgeschoss eine Fläche von ca. 33 m² ausgebaut, die derzeit als Ferienwohnung genutzt wird.
Dieser Bereich umfasst ein Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer sowie ein Wohnzimmer mit vorhandenen Küchenanschlüssen.
Offiziell ist diese Fläche als Nutzfläche deklariert.

Die Immobilie ist langfristig vermietet und erzielt aktuell eine netto-Monatsmiete von 830,00 €. Zum 01.07.2025 wurde die monatliche Miete auf 990,00 € netto angepasst.

Das Grundstück hat aktuell eine Fläche von ca. 1.103 m² und bietet nicht nur ausreichend Platz für Entspannung und Erholung, sondern verfügt zudem über weiteres Bauland, was zukünftige Erweiterungsmöglichkeiten bietet.
Somit müsste zunächst eine Teilung stattfinden, um auf die genannte Grundstücksfläche von ca. 627 m² zu kommen.

Daher haben Sie sowohl die Möglichkeit, das Haus, mit einer Grundstücksfläche von 627 m² (ohne weiteres Bauland) für 245.000 € zu erwerben, als auch das separate Baurundstück sowie beides zusammen.

Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses attraktive Angebot zu besichtigen!