Mehrfamilienhaus zum kaufen in Schriesheim

In sehr guter, oberer Hanglage von Altenbach befindet sich dieses ca. 1.221 m² große Baugrundstück plus einem geräumigen Zweifamilienhaus (züsätzliche Grundstücksgröße ca. 374 m²). Das Zweifamilienhaus könnte vermietet, saniert oder abgerissen werden. Das Baugrundstück erreichen Sie über eine vom Haus getrennt gelegene Zufahrt. Die beiden Wohnungen des Hauses verfügen über separate Hauseingänge. Die Hauptwohnung des Hauses befindet sich im oberen Stockwerk, kann im derzeitigen Zustand durchaus bewohnt werden und wird über eine breite Stahltreppe durch den Vorgarten des Hauses erreicht. Die etwas kleinere Wohnung im Erdgeschoss erreichen Sie über ein völlig separates Treppenhaus von der Einfahrtsseite aus. Diese Wohnung hat jedoch umfangreichen Sanierungsbedarf.

In der Hauptwohnung mit 4 1/2 echten Zimmern angekommen, gelangen Sie sofort in den Dielenbereich mit eingebauter Kleidergarderobe. Zur Linken liegt der ehemalige Treppenabgang des Hauses, der verschlossen wurde und heute als große Abstellkammer dient. Der Diele angeschlossen befindet sich der Zentralflur der Wohnung, mittels dessen Sie alle Zimmer der Wohnung erreichen können.

Zur Rechten gelangen Sie direkt in den großen Wohnzimmerraum mit bodentiefen, doppelflügligen Fenstertüren zur überdachten Terrasse. Die wunderschöne Terrasse bietet einen tollen Blick über die Ortschaft Altenbach, die abends wunderbar vor Ihnen in der Sonne liegt. Wer gerne entspannt beobachtet, ohne gesehen zu werden, der ist hier genau richtig. Das gilt für Sonnen als auch Regenwetter, da die vorgezogene Überdachung des Hauses die Terrasse vor Wind und Wetter schützt.

Der schöne Raum mit Leseecke wird wohlig warm mit einem total süßen (weil so klein) Holzofen beheizt, was im Winter sofort eine kuschlige Atmosphäre aufkommen lässt.

Wenn Sie fertig gekuschelt haben und Sie der Hunger lockt, gelangen Sie über den zentralen Flur in eine Dreierkombination bestehend aus Esszimmer, Küche und Bad. Die drei Zimmer sind direkt miteinander verbunden, was für eine absolute Minimierung der Verkehrswege sorgt.

Das am Ende der Räume liegende Bad ist mit Sanitärobjekten der Erbauungszeit ausgestattet und hat sich eine Erneuerung mittlerweile verdient. Die separate Küche ist mittelgroß und verfügt über ein Fenster.

Der vorgelagerte Essraum ist groß genug für die Funktion Essen mit der Familie. Der schicke Holzofen dient wiederrum zur schnellen Erwärmung der Räumlichkeiten und verströmt neben der Wärme den Charme des prasselnden Feuers.

Entlang des Flures finden Sie die beiden Schlafzimmer. Von beiden Zimmern haben Sie Blick über Altenbach, was sich hoffentlich beim Hausaufgaben ma-chen positiv auswirkt.
Der aktuelle Zustand der Wohnung erscheint wirklich gut, so dass man hier sehr gut, mit einfachem Standard, wohnen kann.


Die Wohnung im Erdgeschoss erreichen Sie entweder über die Gartenseite, oder über den Eingang in der Einfahrt des Hauses. Auch hier gibt es einen Flur der die Zimmer miteinander verbindet. Der Erhaltungszustand auf dieser Ebene ist allerdings nicht so „nett“ wie in der Wohnung darüber.

Dafür sind jedoch immer noch die sehr schönen Vintage Türblätter und Klinken vorhanden. Nach einer gründlichen Renovierung bekommen Sie eine Wohnung mit Küche, Bad und einem sehr großen Wohnzimmer, sowie einen weiteren Raum der als Durchgangszimmer dienen kann, jedoch nicht muss, da der Durchgang über den anhängigen Flur überbrückt werden kann.

Große Teile des Hauses werden mit Nachtspeicheröfen beheizt, von denen fast alle bereits (laut Verkäufer) kein Asbest enthalten sollen. Mit steigendem Bedarf an nächtlichen Stromspeichern (Stichwort Energiewende und CO2 Minimierung) kann möglicherweise diese Art von Heizköper in der Zukunft eine Wieder-geburt erleben.