Einfamilienhaus zum kaufen in Emmerich am Rhein

-- TAG DER OFFENEN TÜR am Donnerstag, den 24.04., zwischen 16:00 und 17:00 Uhr --

Am Rande des Ortskerns von Elten, in einer ruhigen Sackgassenlage, nur wenige Gehminuten vom Eltener Markt entfernt und mit hervorragender Anbindung an die Autobahnen A3 und A12. Das Grundstück umfasst ca. 380 m². Im Zuge der Gebäudesanierung ist auch die Neugestaltung der Gartenanlage erforderlich.

Baujahr: Nicht genau bekannt
Wohn- und Nutzfläche: ca. 182,32 m²

Aktuelle Raumaufteilung:


- Erdgeschoss: fünf Zimmer, Küche, Flur, Badezimmer
- Dachgeschoss: fünf Zimmer, Flur, zwei Badezimmer
- Untergeschoss: teilweise als Keller genutzt



Heizung: Gasbrennwertheizung - Funktionsfähigkeit müsste überprüft werden

Die Immobilie ist derzeit unbewohnt und benötigt eine Sanierung. Alternativ wäre auch ein Abriss möglich, um einen Neubau zu errichten.
Für das Objekt liegen keine vollständigen Baugenehmigungsunterlagen vor; lediglich Unterlagen für die Fassadenverkleidung aus etwa 1961 sind vorhanden. Aufgrund der aktuellen Situation geht die Stadt Emmerich von einem Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten oder Nutzungseinheiten aus.

Besonderheit:
Für die Nutzung des Objekts ist ein neuer Bauantrag sowie eine Genehmigung erforderlich.

Gerne informieren wir Sie in einem persönlichen Gespräch ausführlich.

Kaufpreis:
€ 99.000,--