Einfamilienhaus zum kaufen in Gars am Inn

Dieses bezaubernde Drei-Giebel-Haus aus dem Jahr 2000 bietet viel Platz und Komfort auf einer Gesamtfläche von etwa 406 m², davon ca. 200 m² Wohnfläche. Der Grundofen sorgt für wohlige Wärme und Warmwasser, unterstützt durch eine moderne Solarthermieanlage. Beheizen des Hauses sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgen umweltfreundlich/nachhaltig durch erneuerbare Energien

Erdgeschoss:

Einladender Eingangsbereich mit massiver Rundbogen-Holztür
Praktischer Nebeneingang, als kurzer Weg zwischen Garage und Garderobe / Vorraum
Große Küche mit direktem Zugang zur sonnigen Südterrasse
Fußbodenheizung im Erdgeschoss
Stein-Sitzbank am gemauerten Kachelofen – ein handwerklich gefertigtes Unikat, das perfekt zum Haus passt
Großzügiges Wohnzimmer mit offenem Übergang zum Esszimmer (und zweiten Zugang zur Südterrasse)
Flexibles Arbeitszimmer, das auch als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden kann

Dachgeschoss:

Drei lichtdurchflutete Schlafzimmer, zwei davon mit Balkon und eines mit Ankleidezimmer
Großzügiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschtisch und WC

Untergeschoss:

Vollunterkellert mit Zugang zum Garten über eine Außentreppe
Raumhöhe von ca. 2,40 Metern
Große Regenwasserzisterne für Grauwassernutzung
Gemütlichen Stube mit Holzherd und Tageslicht (Lichtgraben)
Weinkeller, Duschbad, zusätzliches WC
Technikraum, Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, Hobbyraum mit Starkstromanschluss.
Lagerraum mit optimalem Klima für Obst/Gemüse


Außenbereich:

Garage mit elektrischem Torantrieb und zwei zusätzlichen Außenstellplätzen
Starkstromanschluss in der Garage
Gepflegter Garten mit veredelten Obstbäumen in Süd-, Ost- und Westausrichtung