Einfamilienhaus zum kaufen in Graben-Neudorf

Dieses charmante Einfamilienhaus wurde ca. 1938, auf einem 431m² großen Grundstück, im schönen Graben-Neudorf errichtet und möchte nun wieder mit seinem großen Hof und Garten in neuem Glanz erstrahlen.

Diese tolle Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 117m². Eine große Terrasse/ Freisitz befindet sich im Hof bzw. im Garten.
Das Haus hat zudem einen kleinen Keller, den Sie über eine Leiter erreichen können.

Das liebevoll gestaltete Erdgeschoss ist aufgeteilt in Diele, Wohn.- Esszimmer mit Kamin, Badezimmer mit Wanne und Fußbodenheizung und der Küche.

Über eine Holztreppe im Flur, gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich ein Kinderzimmer und zwei weitere Schlafzimmer/ Ankleidezimmer, welches eins der Zimmer, ein Durchgangszimmer ist.

Im Dachgeschoss haben sie die Möglichkeit zwei weitere Schlafzimmer/ Gästezimmer einzurichten. Hier wird ein Zimmer aktuell als Büro genutzt.

Die Fenster wurden teilweise 1997 und 2021 in OG und Treppenhaus ausgetauscht, sowie das Badezimmer komplett modernisiert. Für die Fußböden wurde 2011 Laminat, Kratzfester Vinyl 2017 und Fliesen gewählt. Das Dach wurde ebenfalls 2011 neu eingedeckt und gedämmt. Die Außenfassade wurde bereits in den 90er gedämmt.

Auf dem Hof befindet sich der Heizungsraum und diverse andere Nebengebäude (ehemalige Stallungen), welche als Abstellräume z.B. für Fahrräder und Gartengeräte genutzt werden. Die Heizung ist von 1997 und es wurde 2022 alles bis auf den Brenner erneuert.

Im langen Hof finden Sie Platz für mindestens 2 Fahrzeuge.

Der Garten bietet Ihnen viel Potenzial zur freien Entfaltung. Hier kann Ihre Wohlfühloase entstehen, wo Sie Ihren Feierabend in aller Ruhe genießen können.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns. Wir freuen uns auf Sie!