Einfamilienhaus zum kaufen in Ellenz-Poltersdorf

Dieses großzügige Einfamilienhaus mit separater Ferienwohnung vereint vielseitige Nutzungsmöglichkeiten mit einer traumhaften Lage und einem unverbaubaren Blick auf die Mosel.

Es steht Ihnen ein Flächenangebot von ca. 181m² Wohnfläche im Haupthaus, ca. 70m² bewohnbarer Fläche im Dachgeschoss und ca. 72m² Wohnfläche in der Ferienwohnung sowie ca. 241m² Nutzfläche zur Verfügung.

Im Erdgeschoss der Hauptwohneinheit befinden sich eine gemütliche Küche, ein helles Wohnzimmer, ein Büro sowie ein Badezimmer mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum.
Besonders praktisch: Im gleichen Geschoss, jedoch mit eigenem Eingang über das Untergeschoss, liegt die separate Ferienwohnung. Sie umfasst eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und ein separates WC.
Diese Wohneinheit lässt sich bei Bedarf mit der Hauptwohneinheit verbinden und als eine große Wohneinheit nutzen.

Im Obergeschoss der Hauptwohneinheit finden sich drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Das absolute Highlight ist die großzügige Dachterrasse in Südwestlage mit einem unverbaubaren Blick auf die Mosel – ein Ort, der zum Verweilen und Genießen einlädt.

Das Dachgeschoss hält einen weiteren großen Wohnraum mit Küchenanschluss bereit, der ganz nach den eigenen Vorstellungen gestaltet und genutzt werden kann, ergänzt durch ein zusätzliches Badezimmer.
Abgerundet wird das Raumangebot durch das Untergeschoss, das neben einer sehr großen Garage für bis zu 3 PKW, auch eine Scheune, einen Gewölbekeller, einen Kellerraum sowie eine zusätzliche Werkstatt umfasst.
Vom Innenhof aus gelangt man außerdem zu einer überdachten Terrasse, die auch an warmen Tagen Schatten und Gemütlichkeit verspricht.

Diese Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, ihre flexible Nutzungsmöglichkeit und nicht zuletzt durch ihre besondere Lage mit Moselblick – ein Zuhause mit vielen Optionen und außergewöhnlichem Charme.